Банки обещают повышение ставок по льготной ипотеке

Российские банки не исключают повышение ставок по ипотеке с господдержкой, пишут «Ведомости» со ссылкой на опрошенных представителей банков.

Напомним, 16 февраля, Минфин внес в правительство проект нового постановления о господдержке ипотеки. Согласно документу, программа льготной ипотеки продлится до конца 2016 года, однако размер субсидирования ставки банкам снизится с 3,5 до 1,5 процентного пункта (при текущей ключевой ставке ЦБ на уровне 11% годовых).

«Субсидирование в 1,5 п. п. – слишком низкое значение, скорее всего, мы вынуждены будем пересматривать ставки по ипотеке с господдержкой в сторону повышения (сейчас – от 10,5 до 12% годовых)», – говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

По словам замначальника департамента розничных продуктов Газпромбанка Юлии Елсуковой, новые условия программы уменьшат маржу банков, которая и так невысока – 2–2,5%. Банку, возможно, придется поднимать ставки до 12%.

В свою очередь зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко предполагает, что крупные игроки, «возможно, найдут ресурсы для того, чтобы значительно не повышать ставки». Однако крупнейший игрок – Сбербанк уже предупредил о повышении ставок, напоминает газета.

Напомним, правительство было вынуждено запустить программу субсидирования ипотечных ставок на рынке новостроек весной 2015 года из-за резкого удорожания коммерческой ипотеки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ в декабре 2014 года. Правительство в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в 2015 году выделить 20 млрд руб. российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 млрд руб. Позднее правительство расширило программу до 700 млрд руб. по объему кредитов. Программа действует год с 1 марта 2015 года, но власти рассматривали возможность продления проекта после оценки его результатов.

Продлить программу субсидирования ставок по ипотеке ранее предложил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. По данным Минфина, продление субсидий до конца 2016 года обойдется бюджету в 16,5 млрд руб., объем выданной ипотеки может составить до 1 трлн руб. Максимальная ставка останется на уровне 12%.

Источник: Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU