Объемы ввода офисных площадей в столице сократились в три раза

Объем ввода офисных площадей в Москве сократился практически в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 45,3 тыс. кв. м GLA. Такие подсчёты сделала консалтинговая компания Welhome, подводя итоги I квартала 2016 года.

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги I квартала 2016 года и подсчитала, что объемы ввода офисных площадей в Москве составили 45,3 тыс. кв. м GLA, что практически в 3 раза меньше аналогичного показателя 2015 года. По количеству объектов лидирует класс  В+, а по объему площадей – объекты класса А, доля которых составила 59% за I квартал.

Общий объем офисных площадей на конец I квартала 2016 года составляет порядка 16,28 млн. кв. м. По предварительным подсчетам, до конца года заявлен ввод 645,7 тыс. кв. м GLA офисных помещений.

Средняя ставка аренды офисов класса А составляет 28 тысяч руб. за кв. м в год, класса В+ – 23 тысяч руб. за кв. м в год.

Компания отмечает, что многие девелоперы снижают темпы строительства объектов, чтобы уменьшить издержки и сэкономить своих ресурсы. В связи с этим сроки ввода зданий переносятся на более поздние, меняется общая картина динамики ввода офисных площадей.

По данным Welhome, в I квартале 2016 года спрос на офисные помещения смещался в сторону оптимизации площадей и пересмотра договоров аренды. Также отмечается заинтересованность арендаторов переезжать в более удобные локации, в аналогичные объекты с такими же ставками. 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области