Арендаторы Дома быта предлагают откапиталить здание за свой счет – только бы не пришлось переезжать

Арендаторы иркутского Дома быта, который не ремонтировали более 40 лет, готовы оплатить расходы на капитальный ремонт из своего кармана, лишь бы не переезжать. Об этом они 6 апреля заявили экспертной комиссии во главе с председателем КУМИ областного центра Приангарья Маргаритой Ли, осмотревшей кровлю и подвалы здания.

Напомним, 1 июня этого года Дом быта планируется закрыть на капитальный ремонт. Среди нарушений иркутской прокуратурой и Пожнадзором были выявлены зауженные  пути эвакуации. Независимая экспертиза зафиксировала аварийное состояние кровли, дефекты конструкции здания и канализации.

– Мы не хотим довести Дом быта до состояния, когда его уже невозможно отремонтировать, именно поэтому сейчас его предполагается закрыть, – заявила глава КУМИ перед началом осмотра помещений.

Ведущий инженер техотдела УКС Екатерина Мосина при осмотре чердака подтвердила, что кровля находится в аварийном состоянии:

– Тут использованы конструкции разного размера, уклон кровли из профнастила не соблюден. Также необходимо все системы вентиляции и пожаротушения автоматизировать, привести в соответствие с современными нормами – это невозможно сделать в рамках функционирующего режима работы здания.

Эксперт также отметила, что ремонт самой кровли можно провести без выселения арендаторов. Однако сейчас из-за ее состояния существует серьезный риск пожара, который может возникнуть в результате замыкания, – при невозможности его потушить. Причем на верхних этажах арендаторы могут задохнуться от дыма, а люди в лифтах могут из них не выбраться, потому что лифты не подключены к системе пожарооповещения.

При осмотре подвала было обнаружено, что насосов для тушения пожаров там нет вообще, от них остался только постамент.

Инженерные системы также находятся в недопустимом состоянии и подлежат замене, процитировала эксперт результаты обследования.

– На кону людские жизни. Да, муниципалитет получает от Дома быта ежегодную арендную плату в размере около 20 миллионов рублей, но я думаю, что здесь нельзя выбирать: мы в любом случае должны сделать все, чтобы не допустить человеческих жертв. Сейчас, пока сами стены и перекрытия в нормальном рабочем состоянии, важно отремонтировать кровлю и установить системы пожарной безопасности. Но мероприятия эти достаточно дорогостоящие, и денег в бюджете на это прямо сейчас нет. То, что арендаторы сейчас защищают свои интересы – это естественно. Но у нас даже в большинстве договоров есть строка: «В случае если здание становится на капитальный ремонт, договор аренды расторгается». И они знали про это, как и про то, что 40 лет Дом быта не ремонтировался именно капитально – я не говорю про покраску-побелку, – заявила Маргарита Ли. Екатерина Мусина также призвала арендаторов не путать отделочный ремонт с капитальным.

В продолжение разговора глава иркутского КУМИ отметила, что всех арендаторов уведомили о закрытии здания с 1 июня. На лето запланированы подготовительные работы – проектирование, составление сметы, аукционы. До закрытия никаких мер безопасности принимать не планируют.

Однако сами арендаторы сниматься с насиженного места не готовы – опасаются потерять сложившуюся клиентуру.

Как рассказала Маргарита Ли, на встрече в минувшую пятницу, 1 апреля, они согласились переехать, но только все вместе. Общее количество арендаторов – более 70, соответственно, они занимают площадь около четырех тысяч квадратных метров. Для размещения им были предложены сопоставимые по размеру, хоть и разрозненные, помещения в муниципальной собственности и торговые центры по улицам Урицкого и Литвинова. Так, на улице Урицкого планируется предоставить для аренды второй этаж «Детского мира» площадью около 1000 квадратных метров и отдельные помещения дома №9 (около 700 квадратных метров). По улице Литвинова предусмотрена аренда площадей в ТЦ «Пассаж» (около 1500 квадратов) и отдельных помещений дома №14. По словам эксперта, муниципалитет намерен подобрать для каждого из арендаторов аналогичное по цене и максимально подходящее лично им место, а также оказать производственникам всяческую помощь при переезде.

Против тех же, кто откажется покидать здание, меры будут приняты в судебном порядке, заявила эксперт.

– У меня есть письменное предложение от представителя директора одного из торговых центров, они предлагают аренду при площади до 100 квадратных метров по цене 800-900 рублей/метр, свыше 100 – 700 рублей/метр. Эти суммы включают коммуналку, охрану и все остальное, – объяснила Маргарита Ли.

К концу беседы между главой иркутского КУМИ и арендаторами Дома быта наметился конструктивный диалог. В частности, арендаторы выступили с предложением отремонтировать кровлю здания за свой счет, собрать деньги на устранение нарушений пожарной безопасности, а также оплатить услуги компании-проектировщика. Стороны решили встретиться для обсуждения конкретных вопросов в ближайшую пятницу, 8 апреля.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ