Ипотека с просрочкой: справляются ли иркутяне с обслуживанием кредитов?

Центробанк зафиксировал рост просрочки по ипотечным кредитам в феврале. Так, в категории «до 30 дней» просроченная задолженность за месяц выросла на 70%, до 129,6 млрд рублей. Опрошенные SIA.RU представители банковского сектора говорят, что в Иркутске подобного роста просрочки не наблюдается, хоть и не скрывают, что заемщикам сегодня не так просто справляться с обслуживанием своих ипотечных кредитов, как раньше.

Согласно данным Центробанка, в феврале просрочка по ипотечным кредитам выросла во всех категориях задолженности: в категории ипотеки с просроченными платежами от 31 до 90 дней – на 5,3%, от 91 до 180 дней – на 5,6%, свыше 180 дней – на 3,6%. Наибольший же рост зафиксирован в категории до 30 дней – на 70%, до 129,6 млрд руб.

«Основные причины – ухудшение экономической ситуации, рост безработицы, снижение реальных доходов населения», – поясняет начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24 в Иркутске Анна Малеева.

Екатерина Витязева, заместитель директора сети операционных офисов Райффайзенбанка по Иркутской области, также видит причину роста показателя в падении реальных доходов и ухудшении платежеспособности граждан.

«Однако существенный рост отмечается только в категории с просрочкой до 30 дней. Значительная часть таких заемщиков обычно быстро возвращается в график платежей или обращается в банк за реструктуризацией. Таким образом, даже в этой статистике есть повод для некоторого оптимизма», – говорит она.

По словам Екатерины Витязевой, в Иркутской области роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам, выданным Райффайзенбанком, с начала года зафиксировано не было. Не наблюдают подобной тенденции и в Байкальском банке Сбербанка.

«Среднемесячный уровень выноса задолженности на счета просроченной задолженности за 2016 год не превышает среднегодового за 2015-й. Уровень сбора проблемной задолженности также равен среднегодовому за 2015 год», – рассказали в пресс-центре банка.

Роста просроченной задолженности по ипотеке в Иркутске, несмотря на все экономические трудности, представители банков не ждут. Консервативная модель оценки рисков при выдаче ипотечных кредитов позволяет держать качество портфеля на высоком уровне. Да и сами клиенты, прибегающие к ипотечному займу, более дисциплинированны и ответственны.

«Традиционно клиенты очень ответственно относятся к погашению долга по ипотеке, так как решение об оформлении кредита на жилье принимается очень взвешенно, с учетом многих рисков, ведь заем планируется на длительный срок,

– говорит Екатерина Витязева, Райффайзенбанк. – Ситуация усложняется? Безусловно. Но если смотреть на рынок комплексно, то в сегменте ипотечного кредитования все достаточно стабильно».

«По нашему мнению, резкого роста просрочки по ипотеке не будет, – делится Анна Малеева, ВТБ24. – Кроме того, в случаях, когда клиент испытывает финансовые трудности, банк готов предложить заемщику различные варианты реструктуризации ипотечного займа».

Источник: СИА