Алексей Москаленко помог предпринимателю из Иркутска восстановить вид использования земельного участка

В апреле прошлого года  с жалобами на действия городской власти в аппарат Уполномоченного обратился бизнесмен  из Иркутска. Он рассказал, что после изменений, внесенных в генеральный план города, изменился вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка. Это препятствовало осуществлению  дальнейшей деятельности.  

В 2011 году предприниматель приобрел у администрации областного центра земельный участок площадью  почти 4,2 тыс. кв. метров. Согласно генплану территория была разрешена для эксплуатации механических мастерских,  служебных построек и ограждения.  Никаких ограничений (обременений)  права на участок не было.  

Предприниматель начал возводить на участке сооружения, потратил на это значительные средства, в том числе, взял кредит в размере 45 млн. рублей. Земля находилась в залоге у банка.

В 2013 году в Иркутске прошли публичные слушания по изменениям в генеральный план города. На них рассматривался в том числе вопрос об изменении вида использования земельного участка, принадлежащего предпринимателю. Предполагалось, что на этой территории  будут размещены объекты  дошкольного образования. Поэтому предпринимателю запретили  строить  сооружения на этой земле.  

Он посчитал, что местная власть незаконно внесла изменения в правила землепользования  и застройки в части его участка.

Сотрудники аппарата провели правовой анализ и пришли к выводу, что участок был необоснованно отнесен к зоне застройки объектами дошкольного образования. Этот факт также был подтвержден в результате проверки прокуратуры Иркутской области.

Для восстановления прав предпринимателя Уполномоченным Алексеем Москаленко в администрацию города неоднократно направлялись обращения. В них, в частности, говорилось о необходимости внести изменения в правила землепользования и застройки, которые бы позволили бизнесмену продолжать свою деятельность.

После совместного вмешательства Прокуратуры Иркутской области и Алексея Москаленко администрация Иркутска внесла изменения в документы территориального планирования. В соответствии с ним земельный участок был отнесен к функциональной зоне объектов делового, общественного и коммерческого назначения.

Источник: СИА