ВТБ24 прогнозирует к концу 2017 г. ставки на ипотеку ниже 12,5%

Результаты последнего заседания ЦБ – снижение ключевой ставки до 10% и заявления, сделанные по его итогам председателем финрегулятора Эльвирой Набиуллиной, дали ясно понять игрокам рынка ипотеки, что сейчас не самое подходящее время для снижения действующих ставок. Старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Андрей Осипов предполагает, что Банк России продолжит снижение ключевой ставки, и к концу 2017 года ипотечные кредиты будут выдаваться под 12,5%. При этом он добавил, что обсуждаемая ипотечная ставка в 7% вполне реальна, правда в очень долгосрочной перспективе.

Центробанк дал понять, что продолжения снижения ключевой ставки в ближайшее время ждать не стоит, поэтому корректировать свою политику по ценообразованию в отношении ипотечных продуктов сейчас не время. Андрей Осипов, однако, признается в интервью РИА Новости, что сейчас ВТБ24 занимается мониторингом рынка:

– Смотрим на спрос, на потребности партнеров, на действия конкурентов. В каких-то сегментах будем корректировать ставки, в каких-то нет. В любом случае агрессивного снижения ипотечных ставок до следующего движения ключевой ставки точно не будет.

В 2014 году, ставшим рекордным по спросу на жилищные кредиты, ставка была на уровне 12,5%.  На данный момент рынку не хватает одного п.п., чтобы достичь этого показателя. Андрей Осипов утверждает, что необходимы  еще одно-два движения ключевой ставки вниз на 0,5 — 1%, чтобы оказаться в ситуации нормального ипотечного рынка без программ субсидирования, имея справедливую ставку в районе 12%, при которой рынок будет чувствовать себя комфортно.

Старший вице-президент ВТБ24 так же прокомментировал слухи о возможном снижении ипотечной ставки до 7%:

– Такой уровень ставок – вполне реальный долгосрочный ориентир, в том случае, если правительству и Центробанку совместно удастся снизить инфляцию до заявленных 4% и ключевую ставку примерно до такого же уровня.

Он считает, что, при условии отсутствия внешних потрясений, ставка 7-8% станет реальной через пять лет.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области