Глава Минимущества Приангарья – о правилах выделения земли под строениями

Министр имущественных отношений Иркутской области Владислав Сухорученко 13 октября в рамках проекта «Бизнес и власть: откровенный разговор», который проводится под эгидой уполномоченного по правам предпринимателей, разъяснил ситуацию, связанную с предоставлением земельных участков под эксплуатацию существующих строений.

В настоящее время зачастую министерству приходится отказывать заявителям в участках. Ведомство, принимая решение о предоставлении земельных участков под эксплуатацию существующих строений, в соответствии с федеральным законодательством должно руководствоваться граддокументацией. Министр пояснил, что часть правообладателей объектов капстроительства не оформили право на земельные участки под ними. Соответственно, они не отражены в схеме территориального планирования, Генплане, ПЗЗ и проекте планировки и межевания, которые принимает муниципалитет.

– Законодатель установил, что формирование земельного участка возможно только с градостроительной документацией и документацией по планировке территорий. Поэтому если в них нет сведений об участке, мы не можем его сформировать, иначе нарушим законодательство, – говорит Владислав Сухорученко.

Министерство видит один вариант выхода из этой ситуации: предпринимателям необходимо обращаться в администрацию муниципалитета с заявлением об изменении градостроительной документации, либо обжаловать в суде нормативно-правовые акты муниципалитета.

– Многие правообладатели судятся с нами, хотя эти барьеры находятся на уровне мэрии. По жилым объектам граждане выигрывают, по нежилым пока прецедентов нет, – говорит глава ведомства.

Однако оснований для обжалования нет и в целом эта практика по России пока отрицательна, говорят предприниматели. Впрочем, сейчас ведутся разговоры о том, что в Земельный кодекс РФ снова внесут изменения, которые решат этот вопрос.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ