Изменения в ПЗЗ для участков в границах исторического поселения города и за их пределами приняли в Иркутске

В Иркутске на заседании муниципальной думы 27 октября утвердили поправки в правила землепользования и застройки города. Речь идет о двух территориях – в границах исторического поселения и за его пределами.

Как отметил главный архитектор города Сергей Александров, проект неоднократно обсуждали на заседаниях, было проведено десять публичных слушаний, все поступившие предложения – а их более 200 – рассмотрены и учтены.

Согласно документу, в Иркутске определили 61 планировочный элемент, эти участки разбили на четыре группы. Первый – в границах исторического поселения. Там для новой застройки будут действовать жесткие правила: высота зданий не более 20 метров, определенные требования к архитектурным формам, строительным материалам, цвету фасадов, стилю. В частности, уже разработан регламент для улицы Карлам Маркса.

Вторая группа включает в себя четыре элемента, речь идет о прилегающей к границам исторического поселения территории. Там максимально разрешенная высота новых зданий будет 30 метров. Среди ограничений – запрет на возведение крупных торговых центров. Также Сергей Александров пояснил, что нормами предусмотрены парковки.

В третью группу входит 19 элементов, это так называемая «срединная зона». Там также нельзя возводить большие ТЦ (площадью более 15 тысяч метров). Парковки также предусмотрены.

Наконец, четвертая группа включает в себя 38 объектов, где будет работать преимущественно типовой градостроительный регламент, и каких-то ограничений по новому строительству там не предполагается.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ