"Очереди - в прошлом". Росреестр напомнил, как оформить сделку с недвижимостью в электронном виде

31 октября в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло совещание по теме «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в электронном виде». В мероприятии приняли участие представители иркутских строительных компаний, агентств недвижимости, банков, органов власти.

Электронная регистрация растет

Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью набирает популярность. Как рассказали представители Росреестра, в 2015-2016 годах в целом по России в электронном виде было зарегистрировано более 700 тысяч таких сделок.

В Иркутской области за 2016 год – более 1300, в четыре раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, расти еще есть куда: на электронную регистрацию в Приангарье приходится лишь 0,3% от общего числа сделок.

Как отметила в своем докладе начальник отдела регистрации прав публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области Кристина Поскребкина, многие иркутяне ошибочно считают, что электронная регистрация – это сложно. На самом деле алгоритм действий прост и доступен абсолютно каждому (нужно лишь иметь усиленную электронно-цифровую подпись):

«Плюсов – немало, – отметила Кристина Поскребкина. – Это полностью автоматизированный процесс, минимум бумажного документооборота. Вам не надо ехать в офисы приема-выдачи документов и ожидать в очереди. Вы сэкономите время: общий срок регистрации сокращен в два раза. И самое главное – юридическая сила электронных документов равна бумажным».

Оформить сделку за один визит в банк

По мнению специалистов Росреестра, сервис электронной регистрации может быть интересен участникам рынка недвижимости: застройщикам, риелторам, банкам. Положительный опыт уже есть. Так, сделки в электронном виде в этом году стал помогать оформлять своим клиентам Сбербанк – лидер ипотечного рынка России.

По словам Елены Шишмаревой, руководителя центра ипотечного кредитования, такое электронное взаимодействие выгодно для всех, в первую очередь – для клиента.

«Раньше нужно было получить кредитный договор, подать документы в МФЦ, получить документы, передать их в банк – 11 дней и четыре поездки, – рассказала Елена.

– Теперь клиент оформляет ипотеку и подает документы на регистрацию за один визит в банк. Все остальное мы делаем сами. Через 5 рабочих дней клиент получает документы на электронную почту».

В таком формате Сбербанк взаимодействует с Росреестром уже в 50 городах. Зарегистрировано более трех тысяч заявлений.

«В Байкальском банке эта услуга стартовала 1 августа. За этот период в Иркутске и Ангарске было более 80 сделок с электронной регистрацией», – добавила представитель Сбербанка.

По ее словам, по услуге есть ряд ограничений. Так, регистрируются сделки только с квартирой или комнатой. Объект не может продаваться из долевой собственности или приобретаться в долевую собственность. Сделка должна проходить на вторичном рынке, а право собственности должно быть оформлено после 1998 года. Сделки с военной ипотекой также не участвуют в проекте.

Представители Росреестра подчеркнули, что услуга электронной регистрации доступна абсолютно каждому (главное - наличие усиленной электронно-цифровой подписи) и призвали застройщиков, риелторов и представителей кредитных организаций организовать электронное взаимодействие с Росреестром по примеру Сбербанка. 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области