Кредиты от иркутских банков. Для бизнеса. Потребительские, без залога и поручителей, наличными, на любые цели. Автокредиты
Новости
Ипотека становится доступнее? В Иркутской области "комфортный" доход заемщика для обслуживания кредита снизился до 68 тыс. рублей
Ипотека в России становится доступнее: за два года средний размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился на 2,8% и составил 73,1 тыс. руб. В Иркутской области "комфортный" доход снизился до 68 тыс. рублей.
В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с 2014 годом на 2,8% (или на 2,2 тыс. руб.) и составил 73,1 тыс. руб. В 2014 году данный показатель находился на уровне 75,3 тыс. руб.. Таким образом, можно сделать вывод о том, что в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется несколько меньший размер доходов для «комфортного» обслуживания среднего ипотечного кредита, чем в «докризисный» период.
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение суммы рекомендованного семейного дохода отмечено более чем в 50 субъектах федерации.
В Иркутской области снижение составило 7%, рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита снизился с 73,1 до 68,0 тыс. рублей.
«В сравнении с 2014 годом доступность ипотеки несколько возросла, что во многом объясняется более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – Тем не менее, заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Крайне важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
Регионы РФ с наибольшей динамикой снижения рекомендованного семейного дохода заемщиков (наилучшей динамикой доступности ипотеки) в регионах РФ в 2014-2016 гг.*
| Регион | Рекомендованный доход на обслуживание ипотечного кредита, тыс. руб. | Динамика рекомендованного дохода, % | |
| 2014 г. | 2016 г. | ||
| Чукотский автономный округ | 87,2 | 68,7 | -21,20% |
| Астраханская область | 64,9 | 54,9 | -15,40% |
| Воронежская область | 63,1 | 53,8 | -14,70% |
| Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) | 67,3 | 58,2 | -13,50% |
| Тверская область | 81,2 | 70,8 | -12,80% |
| Орловская область | 70,6 | 62,5 | -11,50% |
| Алтайский край | 57,7 | 51,2 | -11,40% |
| Самарская область | 62,8 | 56,2 | -10,60% |
| Республика Саха (Якутия) | 93,4 | 83,7 | -10,40% |
| Ярославская область | 75,7 | 67,9 | -10,40% |
| Магаданская область | 90,9 | 81,7 | -10,10% |
| Архангельская область | 81,4 | 73,2 | -10,00% |
| Кемеровская область | 60 | 54,3 | -9,50% |
| Курганская область | 58,7 | 53,5 | -8,90% |
| Новгородская область | 63,4 | 57,7 | -8,90% |
| Ханты-Мансийский АО - Югра | 90 | 82 | -8,90% |
| Республика Мордовия | 72,4 | 66,5 | -8,10% |
| Свердловская область | 73,1 | 67,2 | -8,10% |
| Волгоградская область | 65,7 | 60,4 | -8,10% |
| Республика Адыгея | 62,6 | 57,6 | -8,00% |
| Нижегородская область | 70,5 | 64,9 | -7,90% |
| Красноярский край | 66,5 | 61,2 | -7,90% |
| Томская область | 66,3 | 61,4 | -7,40% |
| Иркутская область | 73,1 | 68 | -7,00% |
| Вологодская область | 56,2 | 52,4 | -6,70% |
| Краснодарский край | 68,1 | 63,8 | -6,20% |
| Пермский край | 62,8 | 58,9 | -6,20% |
| г. Москва | 168,8 | 159 | -5,80% |
| Псковская область | 63,9 | 60,3 | -5,70% |
| Челябинская область | 50,2 | 47,5 | -5,40% |
| Калужская область | 82,2 | 77,8 | -5,30% |
| Калининградская область | 65,1 | 62,1 | -4,70% |
| Республика Марий Эл | 55,7 | 53,1 | -4,50% |
| Республика Башкортостан | 65,7 | 62,8 | -4,40% |
| Ставропольский край | 68,9 | 66,1 | -4,10% |
| Хабаровский край | 82,7 | 79,5 | -3,90% |
| Омская область | 59,7 | 57,6 | -3,50% |
| Кировская область | 52 | 50,3 | -3,30% |
| Ямало-Ненецкий автономный округ | 97,2 | 94 | -3,30% |
| Забайкальский край | 66,5 | 64,4 | -3,10% |
| Оренбургская область | 56,1 | 54,4 | -3,00% |
| Амурская область | 73,5 | 71,3 | -3,00% |
| В целом по РФ | 75,3 | 73,1 | -2,90% |
| Ростовская область | 69,9 | 68 | -2,70% |
| Республика Коми | 73,3 | 71,4 | -2,60% |
| Ивановская область | 66 | 64,7 | -2,10% |
| Белгородская область | 70,7 | 69,4 | -1,90% |
| Кабардино-Балкарская Республика | 76,7 | 75,2 | -1,90% |
| Новосибирская область | 65,8 | 64,6 | -1,90% |
| Тамбовская область | 69,2 | 67,9 | -1,80% |
| Тульская область | 72,5 | 71,3 | -1,70% |
| Ульяновская область | 61,1 | 60 | -1,70% |
| Чувашская Республика | 62,6 | 61,6 | -1,50% |
| Сахалинская область | 97,9 | 97 | -0,80% |
| Липецкая область | 62,5 | 62,4 | -0,10% |
| Камчатский край | 87,5 | 87,4 | -0,10% |
Источник: СИА
Realty.Irk.ru: Главное
