Стоимость аренды государственного жилья в России может увеличиться

Минстрой России подготовил изменения в расчет стоимости найма государственного и муниципального жилья. Теперь для одних нанимателей квартплата может вырасти, для других — снизиться, пишет РБК с отсылкой на «Российскую газету».

Новую формулу расчета квартплаты для жильцов неприватизированных квартир утвердили еще в сентябре 2016 года. С 1 января 2017 года она вступила в силу. При определении размера платы за наем учитываются средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, теперь же будет учитываться средняя стоимость «квадрата» на «вторичке» не в муниципальном образовании, а в субъекте, пояснили в Минстрое.

Такие изменения расчета могут привести к тому, что у нанимателей муниципального жилья в маленьких городах квартплата вырастет, у жителей областных центров понизится, объяснила исполнительный директор национального центра «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

«Представьте, какая разница может быть между стоимостью квадратного метра в Московской области и, к примеру, в Серпухове или Коломне?» Действительно, в подмосковном Солнечногорске «квадрат» стоит 77 тыс. руб., в Серпухове — 57 тыс. руб., примерно столько же в Клину и Коломне. А в Лотошино такая же недвижимость обойдется только в 45 тыс. руб. Но во всех этих и других подобных населенных пунктах квартплата за неприватизированное жилье все равно будет начисляться из расчета средней по Подмосковью», — рассказала Светлана Разворотнева.

Для каждого региона и муниципалитета будет установлена своя сумма, которую в итоге должен утвердить орган законодательной власти, пишет РБК. Сейчас же, например, по данным «РГ», плата за наем муниципального жилья в городе Запрудне Московской области равен 8 руб. и 65 коп. за 1 кв. м. В Нижнем Новгороде максимальный размер платы составляет 9 руб. 87 коп., а в Улан-Уде — 11 руб. 79 коп. 

Жители областных центров могут и выиграть от нововведения. Ведь в крупных городах стоимость жилья выше, чем в среднем по области.

Если в Екатеринбурге средняя цена на вторичное жилье составляет 67 тыс. руб. за 1 кв. м, то в Свердловской области — 46 тыс. руб. Но и те и другие жители теперь будут платить по средней цифре по региону. 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области