Девелоперы обратят инвестиции в коммерческую недвижимость - Sberbank CIB

В ближайшие годы российские девелоперы утратят интерес к строительству жилья и начнут вкладывать деньги в коммерческую недвижимость: возведение складов и торговых центров. Такой прогноз сделала Юлия Гордеева, старший аналитик компании Sberbank CIB, инвестиционного подразделения Сбербанка России, на совместной пресс-конференции компаний Cushman & Wakefield и O1 Properties под названием «Время принимать решения».

По мнению эксперта, переток инвестиций станет естественным продолжением текущего цикла, в рамках которого застройщики сосредоточились на возведении жилья.

«Маятник качнется, и в центре внимания вновь окажется коммерческая недвижимость», — заявила Гордеева.

В первую очередь инвесторов и девелоперов заинтересуют склады, затем торговые центры, а потом офисы, предположила аналитик. Инвестиционную привлекательность также представляют новые заводы, отметил президент Американской торговой палаты в России Алексис Родзянко.

«Сейчас много заказов на постройку заводов в разных местах России. Девелоперы не видели такого много лет, — указал Родзянко. — Это следствие ослабления курса рубля и промышленной политики Минпромторга, который увязывает доступ к госзаказу с уровнем локализации производства».  

В первом квартале 2017 года совокупный объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг $830 млн, что на 18% ниже аналогичного периода 2016 года, пишет  РБК, ссылаясь на данные международной брокерской компании JLL.

«Стабильный обменный курс и выход экономики из рецессии создали предпосылки для принятия инвестиционных решений. Объем сделок в стадии активных переговоров указывает на то, что показатели инвестиционного рынка покажут положительную динамику в ближайшие кварталы», — заключил начальник отдела исследований компании JLL в России и СНГ Владимир Пантюшин.

По итогам года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости может достичь $4,5 млрд — на $300 млн больше, чем за весь 2016 год, спрогнозировали брокеры.

Ключевыми игроками среди инвесторов и девелоперов остаются местные компании, считают в Sberbank CIB. «Отсутствие интереса к коммерческой недвижимости со стороны зарубежных инвесторов свидетельствует о неопределенности на рынке — в частности, о неясности в отношении рублевого либо долларового ценообразования при аренде помещений», — объяснила Юлия Гордеева. 

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области