Заемщики ждут более выгодных условий: объем ипотеки упал на 28% в феврале

Объем выдачи ипотеки в России в феврале упал на 28% в годовом выражении. По итогам февраля 2017 года российские банки выдали жилищные кредиты физическим лицам на 103,6 млрд руб., годом ранее, в феврале 2016-го, объем выдачи достиг 143,2 млрд руб., пишет РБК с отсылкой на данные Центробанка.

На динамику ипотечного кредитования в феврале повлиял эффект высокой базы февраля 2016-го. Пониженный спрос связывают с ожидаемым завершением срока программы субсидирования — 1 марта. Решение о продлении программы принято в конце февраля 2016 года. Кроме того, многие заемщики решили дождаться вступления в силу более выгодных условий и отложить на март оформление сделок, считают в АИЖК.

Уменьшение объемов выдачи ипотечных кредитов в феврале 2017 года является временным, говорится в пресс-релизе Агентства. На фоне массового снижения ставок по ипотечным кредитам, начавшегося в конце февраля, в АИЖК ожидают возвращения роста объемов выдачи ипотеки уже в марте.

В феврале ставки выдачи по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках жилья сблизились до рекордного уровня, разница не превышает 0,5 п. п., отмечается в пресс-релизе. По данным АИЖК, средняя ставка на первичном рынке составила 12,1%, на вторичном — 11,6%.

Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, по прогнозу АИЖК, в 2017 году объем выдачи ипотечных кредитов составит 1,8 трлн руб.

В конце марта в рейтинговом агентстве RAEX предсказали двукратное замедление темпов роста ипотечного рынка России в 2017 году. В опубликованном отчете спрогнозировали увеличение выдачи жилищных кредитов на 15% по сравнению с прошлым годом. В 2016 году прирост выдачи ипотечных займов составлял 27%, говорится в материалах RAEX.

К концу текущего года россияне возьмут в ипотеку 1,7 трлн руб., предсказали авторы отчета. В результате совокупный объем ипотечной задолженности по всей стране вырастет на 12% и достигнет 5 трлн рублей.

Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области