В Братске налоговики разъяснили риэлторам особенности налогообложения недвижимости по программе переселения из ветхого и аварийного жилья

Сотрудники ИФНС России по Центральному округу г. Братска провели встречу с представителями 20 риэлторских фирм города. Налоговые инспекторы подробно рассказали слушателям о категориях налогоплательщиков, обязанных отчитаться о доходах, полученных в результате сделок с недвижимостью.

В частности, подать декларации, исчислить и уплатить налог должны граждане, продавшие имущество, находившееся в собственности менее трех лет, получившие его в дар от лиц, не являющихся их близкими родственниками, а также извлекающие доходы от сдачи имущества в аренду. На примерах налоговики разобрали наиболее распространенные ситуации, с которыми риэлторы сталкиваются на практике. Внимание специалистов в области операций с недвижимым имуществом обратили на то, что при заключении договоров аренды необходимо информировать граждан об обязанности декларировать получаемые доходы и уплачивать НДФЛ в бюджет.

Также обсудили тему налогообложения граждан, заключивших договоры мены по программе переселения из ветхого и аварийного жилья в г. Братске. Специалисты инспекции разъяснили, что с точки зрения налоговых обязанностей, мена квартиры приравнивается к ее продаже. Поэтому при реализации по договору мены квартиры, принадлежавшей гражданину менее трех лет, необходимо подать декларацию в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика и задекларировать полученный доход. При этом размер дохода будет определяться исходя из стоимости получаемой квартиры, указанной в договоре мены, а расходом будет считаться стоимость отданной квартиры или дома.

Налоговики напомнили, что в 2017 г. гражданам, получившим доходы, с которых не был исчислен налог, необходимо отчитаться не позднее 2 мая, и рекомендовали для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ использовать специальную программу «Декларация 2016», которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России - www.nalog.ru. А также пояснили, что пользователи Интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» могут заполнять декларацию в режиме онлайн, при этом персональные данные о налогоплательщике переносятся в декларацию в автоматическом режиме. Прямо из «Личного кабинета», скачав бесплатно сертификат ключа усиленной неквалифицированной электронной подписи, налогоплательщик может через Интернет отправить декларацию в налоговую инспекцию.

Источник: СИА