Ставки по ипотеке могут упасть ниже 10%

«Сбербанк» объявил о запуске программы «Рефинансирование под залог недвижимости». Новый продукт призван привлечь клиентов для рефинансирования ипотеки, взятой в других банках. «Сбербанк» предлагает ставку 10,9% годовых, что на текущий момент является весьма привлекательным уровнем.

На наш взгляд, на него будет спрос со стороны россиян. Максимальная сумма рефинансирования ипотеки в Москве и Московской области составит 7 млн руб., в других регионах – 5 млн руб. Вслед за «Сбербанком» снизить ставки по ипотеке в ближайшее время могут и другие российские банки.

«Сбербанк» – безусловный лидер российского банковского сектора. Но, несмотря на размеры, банк тонко чувствует рынок и предлагает востребованные у клиентов продукты. Безусловно, это заслуга менеджмента. Неудивительно, что «Сбербанк» традиционно на первых ролях среди российских компаний в различных рейтингах. Будь то «Качество корпоративного управления» по версии ВШЭ или «Самый дорогой российский брэнд» по версии консалтинговой компании Brand Finance. Брэнд «Сбербанка» за год подорожал на 23%, до 570 млрд руб.

В российском банковском секторе обостряется борьба за клиентов. На балансе у многих банков находится большой объём фондирования, в том числе за счёт привлечения депозитов в последние годы. Показательно, что российские банки снижают ставки по депозитам, так что вопрос привлечения средств отходит на второй план. Сейчас главное, чтобы деньги работали. Банки находятся в поисках размещения этих средств. Спрос на кредиты со стороны корпоративных заёмщиков сжимается, соответственно, наибольшее внимание к розничным и ипотечным кредитам.

Ставки в российской экономике продолжают снижаться, Центробанк постепенно опускает ключевую ставку. Так что в ближайшие месяцы конкуренция за качественных заёмщиков между банками лишь обострится. Подчеркнём – именно качественных заёмщиков, то есть финансовые организации могут более тщательно проверять финансовую состоятельность граждан. С просрочкой по платежам банки связываться не хотят. В то же время, вполне можно ожидать от финансовых организаций акций и предложений по выгодным условиям. На наш взгляд, уже в этом году ряд банков может опустить ставку по отдельным видам ипотечных кредитов ниже 10%.

Роман Ткачук, старший аналитик Альпари

Источник: СИА