Андрей Якунин снова готов инвестировать в гостиницы

Сын экс-президента РЖД Владимира Якунина Андрей, продав активы Региональной гостиничной сети, намерен опять вкладывать средства в этот бизнес. Подконтрольная ему VIYM создает инвестфонд объемом $200 млн: на эти деньги планируется покупать отели в России и Европе.

Базирующаяся в Великобритании VIYM, как рассказал “Ъ” один из ее основателей и партнеров Андрей Якунин, запустила процесс премаркетинга для создания второго своего инвестфонда на гостиничном рынке. По его словам, размер фонда может составить $200 млн, из них до 15% — средства самой VIYM. «Сейчас мы изучаем рынок на предмет вовлечения в проект потенциальных инвесторов, в том числе из азиатских стран»,— пояснил господин Якунин. По его словам, если сформируется необходимый пул инвесторов, то новый фонд, как и первый, будет зарегистрирован в Люксембурге.

До 20% активов будущего фонда будут отели, расположенные в России. Как уточнил консультант на рынке недвижимости, в основном это объекты в Москве и Петербурге. Остальная доля, добавил Андрей Якунин, придется на рынки Евросоюза. «Но в каждой стране ЕС не должно быть более трети всех объектов, которые войдут в фонд,— отметил он.— Средства также будут инвестироваться в объекты европейских стран, не входящих в зону евро, что позволит диверсифицировать портфель».

VIYM управляет активами более чем на $400 млн. Среди них, в частности, отели Four Seasons и «Никольские ряды» в Санкт-Петербурге, проект строительства многофункционального комплекса «Рублево» (120 тыс. кв. м) в Москве. Кроме того, VIYM владеет долями в «Сыктывкар Тиссью Груп» (производитель средств личной гигиены под брендом Veiro), розничной сети French Kiss, сети клиник «Семейный доктор», «Русвите» (продавец витаминов и спортивного питания).

Партнер Cushman & Wakefield Марина Усенко предполагает, что при заявленном объеме инвестиций новый фонд Андрея Якунина сможет приобрести до десяти отелей, два из которых могут располагаться в России. «Предполагаю, что инвесторы сосредоточатся на недорогом сегменте, который в Европе демонстрирует высокую заполняемость»,— считает она.

Халиль Аминов, Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ