Стоимость загородной недвижимости в Подмосковье резко снизилась

За год стоимость квадратного метра на первичном рынке Подмосковья снизилась почти на четверть, а общая цена домовладений — более чем на 40%. Падение цен произошло на фоне продолжающегося роста объема предложения и сокращения площади продаваемых домов.

По итогам 2017 года средняя стоимость загородной недвижимости на первичном рынке Подмосковья составила 127,98 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись на 24% относительно аналогичного показателя 2016 года. Такие данные приводятся в исследовании «Метриум групп». Падение стоимости консультанты объясняют снижением цен во многих объектах со стороны застройщиков. Согласно их расчетам, за год наиболее заметно, на 30,3% (до 92,5 тыс. руб. за 1 кв. м), снизилась стоимость загородной недвижимости на Киевском направлении. На Рублево-Успенском направлении падение составило 27,6% (до 147,5 тыс. руб. за 1 кв. м), на Новорижском — 18,4% (до 122,3 тыс. руб. за 1 кв. м), на Минском — 10,2% (до 308,9 тыс. руб. за 1 кв. м), на Дмитровском — 8,9% (до 63,1 тыс. руб. за 1 кв. м).

Значительнее оказалось падение цен на готовые домовладения. В «Метриум групп» указывают, что в 2017 году средняя стоимость лота составила 60,9 млн руб., сократившись на 41,4% относительно уровня 2016 года.

Снижение цен на первичном загородном рынке произошло на фоне продолжающегося роста объема предложения. Так, по расчетам «Метриум групп», в конце 2017 года на рынке экспонировалась 1 тыс. домовладений в 42 поселках, это на 5% больше аналогичного показателя 2016 года.

Несмотря на падение продажной стоимости загородной недвижимости, ее аренда на краткосрочный период показывает положительную динамику.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ