Иркутск на 4-м месте в рейтинге самых дорогих новостроек СФО

В топ-10 регионов России с самыми высокими ценами на квартиры в строящихся домах входит только один субъект Сибирского федерального округа – Новосибирская область. Впрочем, даже если рассматривать не только возводимые проекты, но и уже сданные новостройки, Новосибирск сохраняет за собой лидирующую позицию в СФО. Специалисты ЦИАН исследовали предложение в новых жилых комплексах Сибири и составили рейтинг субъектов СФО по максимальной стоимости квартир в новостройках.

Для составления рейтинга были отобраны новые жилые комплексы, как находящиеся в стадии строительства, так и уже сданные в эксплуатацию. При этом для последних применяется дополнительный критерий – учитываются только цены квартир, реализуемых без отделки.

Лидером в Сибирском федеральном округе стала Новосибирская область, где стоимость самой дорогой квартиры в новостройке достигает отметки в 38,93 млн рублей. Остальные регионы значительно отстают от первой позиции. Так, в Омской области максимум составляет 27,95 млн рублей, а в Красноярском крае – 27,08 млн рублей. В топ-5 также вошли Иркутская область с показателем 23 млн рублей и Кемеровская область, где «потолок» находится на уровне 11,6 млн рублей. В остальных субъектах СФО максимальная стоимость квартир в новостройках находится ниже отметки в 10 млн рублей.

Кроме того, эксперты ЦИАН изучили локальные рынки недвижимости регионов-лидеров и составили отдельные рейтинги самых дорогих новостроек для каждого субъекта из первой пятерки.

1 место. Новосибирская область

Жилой комплекс Rich House
Максимальный уровень цен: 38,93 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 324,4 кв. м
Местоположение самой дорогой новостройки: Новосибирск

Самая дорогая квартира в новостройках Сибирского федерального округа расположена в Новосибирске и выставлена на продажу за 38,93 млн рублей. Лот в жилом комплексе Rich House – это двухуровневый пентхаус площадью 324,4 «квадрата». В квартире выполнено панорамное остекление от пола до потолка.

В первую пятерку самых дорогих квартир в новостройках на рынке Новосибирской области вошли жилые комплексы «Римский квартал» (33,54 млн рублей), Montblanc (24 млн рублей), «Клевер» (23,53 млн рублей) и «Дождь» (20,41 млн рублей). Стоит отметить, что в феврале 2018 года эксперты ЦИАН уже составляли рейтинг для локального первичного рынка. Новостройки с первого и второго мест сохранили свои позиции, а на остальных местах был зафиксирован ряд перестановок.

Топ-5 самых дорогих новостроек Новосибирской области

Данные ЦИАН

2 место. Омская область

Жилой комплекс «Жуковка»
Максимальный уровень цен: 27,95 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 186,31 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Омск

С отставанием более чем на 10 млн рублей на втором месте идет Омская область. Лидер в данной локации – это жилой комплекс «Жуковка». В данном проекте ценовой «потолок» находится на отметке 27,95 млн рублей. За эту сумму можно приобрести лот площадью 186,31 кв. м, образованный из двух квартир и занимающий половину этажа.

Остальные места в топ-5 заняли новостройки с максимальными ценами от 6,2 млн до 14,2 млн рублей. То есть разница между первым и пятым местом составляет 4,5 раза. Это самый большой разброс среди субъектов-лидеров СФО.

Топ-5 самых дорогих новостроек Омской области

Данные ЦИАН

3 место. Красноярский край

Жилой комплекс «Адмирал»
Максимальный уровень цен: 27,08 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 225,7 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Красноярск

В Красноярском крае самая дорогая квартира в новостройке обойдется в 27,08 млн рублей. Лот находится в жилом комплексе «Адмирал». Площадь квартиры составляет 225,7 кв. м, из которых 80 «метров» - это просторная открытая терраса. Ввод в эксплуатацию дома ожидается в конце 2018 года.

Второе место досталось ЖК Liner с показателем 25,51 млн рублей, «бронза» - ЖК «Перья» (14,98 млн рублей). Замыкают первую пятерку на локальном рынке жилые комплексы Green Park и SkySEVEN. Максимумы в них составляют 13,2 млн и 9,11 млн рублей соответственно.

При этом эксперты ЦИАН обратили внимание, что Красноярский край единственный в первой пятерке субъектов СФО, где подавляющее большинство самых дорогих новостроек находятся в стадии строительства – 4 из 5.

Топ-5 самых дорогих новостроек Красноярского края

Данные ЦИАН

4 место. Иркутская область

Жилой комплекс «Статус»
Максимальный уровень цен: 23 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 301 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Иркутск

Ценовой максимум для первичного рынка в Иркутской области зафиксирован на уровне 23 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 301 кв. м в жилом комплексе «Статус». Самая дорогая квартира представляет собой пентхаус без отделки с просторной открытой террасой с видами на город.

Диапазон максимальных цен для мест со второго по пятое ограничен значениями 20 млн рублей (ЖК MORGANS SIX) и 7,28 млн рублей («Клубный дом на Звездинской»). Стоит  также отметить, что Иркутская область стала единственной из первой пятерки субъектов Сибирского федерального округа, где дорогие новостройки представлены не только в административных центрах. Так, четвертое место на локальном рынке занял жилой комплекс «Арбат» в Ангарске, где самая дорогая квартира оценена в 10,18 млн рублей.

Топ-5 самых дорогих новостроек Иркутской области

Данные ЦИАН

5 место. Кемеровская область

Жилой комплекс «Каравелла»
Максимальный уровень цен: 11,6 млн рублей
Площадь самого дорогого лота: 178,5 кв. м
Местоположение самого дорогого лота: Кемерово

Замыкает пятерку рейтинга регионов СФО по самой высокой стоимости квартир в новостройках Кемеровская область. Верхняя планка в этой локации находится на уровне 11,6 млн рублей за квартиру площадью 178,5 кв. м. Данный лот представлен в составе жилого комплекса «Каравелла», расположенном на берегу Искитимки.

Ни одна из новостроек со второго по пятое место не преодолела отметку в 10 млн рублей. В ЖК «Притомский» максимум составляет 6,94 млн рублей, а в доме 5/1 по Молодежному проспекту – 6,3 млн рублей. Замыкают топ-5 комплексы «Томь» и «Бульвар Осенний» с показателями 6 млн и 5,97 млн рублей соответственно.

При этом Кемеровская область единственная в пятерке лидеров по СФО, где все без исключения самые дорогие новостройки уже сданы в эксплуатацию.

Топ-5 самых дорогих новостроек Кемеровской области

Данные ЦИАН

Источник: СИА