Новости

Подписаться:

Средний размер рекомендованного семейного дохода в Иркутской области для комфортного обслуживания ипотеки составляет 66,4 тыс. рублей

19 августа 2019

Размер рекомендованного семейного дохода в России, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, на 01.08.2019г. увеличился до 75,6 тыс. руб. Основными причинами роста данного показателя стали увеличение среднего размера ипотечного кредита на 4,5% и средней ставки на 0,4 процентного пункта, считают эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

По состоянию на 01.08.2019 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (152,2 тыс. руб.), Московской области (112,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (91,7 тыс. руб.), Ленинградской области (88,8 тыс. руб.) и Приморский край (87,8 тыс. руб.).

В Иркутской области рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотеки составляет 66,41 тыс. рублей.

«С начала года размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, немного вырос, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – По нашему мнению, одной из причин данного роста, помимо прочего, является увеличение среднего размера ипотечного кредита и процентной ставки. Соответственно, несколько выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним. В этой связи заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».

Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 2019г.
в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов

	Регион	Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита, тыс. руб.		Динамика рекомендованного дохода, %
	Регион	на 01.03.2019 г.	на 01.08.2019 г.	Динамика рекомендованного дохода, %
1	г. Москва	139,31	152,2	9,30%
2	Московская область	102,95	112,49	9,30%
3	г. Санкт-Петербург	87,68	91,65	4,50%
4	Ленинградская область	84,79	88,8	4,70%
5	Приморский край	79,32	87,84	10,70%
6	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	80,25	85,41	6,40%
7	Республика Саха (Якутия)	83,84	82,26	-1,90%
8	Хабаровский край	83,25	78,72	-5,40%
9	Тульская область	71,93	69,87	-2,90%
10	Республика Татарстан	62,57	68,6	9,60%
11	Красноярский край	60,48	67,74	12,00%
12	Новосибирская область	60,91	67	10,00%
13	Нижегородская область	60,07	66,88	11,30%
14	Свердловская область	65,8	66,76	1,50%
15	Ставропольский край	65,62	66,61	1,50%
16	Иркутская область	61,92	66,41	7,20%
17	Ростовская область	59,65	66,3	11,10%
18	Саратовская область	55,25	66,14	19,70%
19	Волгоградская область	74,53	65,68	-11,90%
20	Республика Башкортостан	60,37	65,19	8,00%
21	Самарская область	56,82	64,31	13,20%
22	Краснодарский край	62,28	63,74	2,30%
23	Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО)	56,9	62,98	10,70%
24	Пермский край	56,85	62,38	9,70%
25	Воронежская область	58,86	62,14	5,60%
26	Омская область	54,43	60,75	11,60%
27	Оренбургская область	56,5	58,42	3,40%
28	Кемеровская область	53,78	55,49	3,20%
29	Алтайский край	51,01	55,19	8,20%
30	Челябинская область	52,11	53,1	1,90%