Темпы выдачи льготной ипотеки снижаются

С начала 2021 года объем заключенных договоров по льготной ипотеке под 6,5% составил 128,5 млрд руб., свидетельствуют данные сайта оператора этой программы — института развития АО «Дом.РФ». Всего к настоящему моменту выдано 379,4 тыс. кредитов на 1,1 трлн руб. При этом средний чек с начала выдачи программы вырос с 2,5 млн руб. до 3,3 млн руб.

До окончания программы остается чуть больше четырех месяцев, однако неиспользованного лимита осталось на сумму около 740 млрд руб. Для того чтобы его израсходовать, придется увеличить темпы выдачи в полтора раза, т. е. до значений осени прошлого года (около 40 млрд руб. в неделю). В банках ранее указывали, что запрашивали объемы с определенным запасом. «Кредиторам устанавливались лимиты на выдачу исходя из их собственных прогнозов о востребованности программы»,— пояснили в АО «Дом.РФ». Там указали, что регулярно взаимодействуют с участниками программы по вопросам исполнения лимитов, осуществляют контроль «и, в случае наличия признаков потенциального неосвоения отдельным кредитором выделенных средств, высвободившийся остаток передается банкам, которые показывают более высокие темпы выдачи».

Рост цен на недвижимость нивелировал позитивный эффект от льготной программы, что привело к торможению выдачи льготной ипотеки в конце прошлого года.

На прошлой неделе гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко указывал, что в десятке городов цены на новостройки увеличились до 20%. В то же время банки видят спрос на льготную ипотеку и, по их оценкам, он остается стабильным, поэтому, скорее всего, они смогут ускориться в выдаче кредитов до окончания программы. 

Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ