Партнеры проекта
Курсы валют
12+
Новости
На сессии Законодательного собрания утверждена целевая программа по созданию инфраструктуры на участках, предназначенных для жилищного строительства
19 сентября 2008
Государство должно вкладывать средства в создание коммунальной инфраструктуры на участках, предназначенных для жилищного строительства. В Иркутской области этот процесс начнется уже в 2008 году. На сентябрьской сессии Законодательного собрания была утверждена соответствующая областная целевая программа, рассчитанная на 2008-2011 годы. Представляла программу директор департамента градостроительной деятельности и дорожного хозяйства Рита Низамова.
Разработчики программы считают, что на стоимость квадратного метра жилья серьезно влияет отсутствие на участках, выделяемых под комплексное строительство, коммунальной инфраструктуры. От 10% до 13% средств застройщик направляет на создание инженерных сетей, а потом, естественно, включает эти расходы в стоимость жилья. Как следствие - действия многих муниципалитетов и строительных компаний направлены на так называемую «точечную застройку».
Однако областные власти уверены, что для развития массового строительства необходимо опережающее развитие коммунальной инфраструктуры. Причем, необходимо использовать средства из бюджетов трех уровней – муниципального, областного и федерального, и активно привлекать средства компаний.
Одобренная депутатами программа предполагает две меры поддержки. Первая – выдача субсидий муниципальным образованиям и юридическим лицам на уплату процентов по кредитам, полученным на строительство коммунальной инфраструктуры. Причем, 99% затрат понесет федеральный бюджет, а 1% - областной. Вторая мера – выдача субсидий на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной (70% средств дает федерация, 20% - область, 10% - муниципалитеты и частные компании) и высотной многоквартирной застройки (соответственно – 60%, 30% и 10%).
Из областного бюджета на реализацию программы за четыре года планируется потратить почти 384 млн. рублей, из федерального бюджета ждут более 1 млрд. 653 млн. рублей, муниципалитеты готовы выделить чуть более 168 млн. рублей. В нынешнем году удастся потратить не более 6,6 млн. рублей. Основная часть финансирования начнется с будущего года.
Согласно ожидаемым результатам реализации программы, планируется увеличение объемов вводимого в эксплуатацию жилья на более чем 760 тыс. кв. м. Жильем будет обеспечено 7 тыс. 707 семей. Причем, предполагается, что уже в нынешнем году удастся построить с помощью этой программы 9,8 тыс. кв. м. жилья. Пик реализации программы планируется на 2011 год (250 тыс. кв. м.). Кроме того, разработчики программы надеются, что удастся стабилизировать цены на жилье в Иркутской области, увеличить частные инвестиции в жилищное строительство.
Три проекта (в Чунском, Иркутском районе и Усть-Илимске) уже прошли конкурсный отбор на федеральном уровне и скоро начнут реализовываться. Готовятся еще два проекта (в Иркутске и Братске), они будут направлены на конкурс в первом квартале 2009 года, рассказала депутатам Рита Низамова.
Светлана Бурдинская
Разработчики программы считают, что на стоимость квадратного метра жилья серьезно влияет отсутствие на участках, выделяемых под комплексное строительство, коммунальной инфраструктуры. От 10% до 13% средств застройщик направляет на создание инженерных сетей, а потом, естественно, включает эти расходы в стоимость жилья. Как следствие - действия многих муниципалитетов и строительных компаний направлены на так называемую «точечную застройку».
Однако областные власти уверены, что для развития массового строительства необходимо опережающее развитие коммунальной инфраструктуры. Причем, необходимо использовать средства из бюджетов трех уровней – муниципального, областного и федерального, и активно привлекать средства компаний.
Одобренная депутатами программа предполагает две меры поддержки. Первая – выдача субсидий муниципальным образованиям и юридическим лицам на уплату процентов по кредитам, полученным на строительство коммунальной инфраструктуры. Причем, 99% затрат понесет федеральный бюджет, а 1% - областной. Вторая мера – выдача субсидий на обеспечение автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной (70% средств дает федерация, 20% - область, 10% - муниципалитеты и частные компании) и высотной многоквартирной застройки (соответственно – 60%, 30% и 10%).
Из областного бюджета на реализацию программы за четыре года планируется потратить почти 384 млн. рублей, из федерального бюджета ждут более 1 млрд. 653 млн. рублей, муниципалитеты готовы выделить чуть более 168 млн. рублей. В нынешнем году удастся потратить не более 6,6 млн. рублей. Основная часть финансирования начнется с будущего года.
Согласно ожидаемым результатам реализации программы, планируется увеличение объемов вводимого в эксплуатацию жилья на более чем 760 тыс. кв. м. Жильем будет обеспечено 7 тыс. 707 семей. Причем, предполагается, что уже в нынешнем году удастся построить с помощью этой программы 9,8 тыс. кв. м. жилья. Пик реализации программы планируется на 2011 год (250 тыс. кв. м.). Кроме того, разработчики программы надеются, что удастся стабилизировать цены на жилье в Иркутской области, увеличить частные инвестиции в жилищное строительство.
Три проекта (в Чунском, Иркутском районе и Усть-Илимске) уже прошли конкурсный отбор на федеральном уровне и скоро начнут реализовываться. Готовятся еще два проекта (в Иркутске и Братске), они будут направлены на конкурс в первом квартале 2009 года, рассказала депутатам Рита Низамова.
Светлана Бурдинская
Источник: ТЕЛЕИНФОРМ
Новости недвижимости в Telegram-канале
Realty.Irk.ru: Главное
Realty.Irk.ru: Главное
