«Дом.РФ» распределил между банками остатки льготной ипотеки

Как стало известно, АО «Дом.РФ» распределило между банками средства из дополнительного объема господдержки льготной ипотеки, действующей до 1 июля 2022 года. Программа была расширена на 230 млрд руб., ее общий объем в результате составит 2,08 трлн руб. Как следует из данных оператора, запрошенный банками объем почти втрое (в 2,86 раза) превысил выделенный дополнительно лимит и составил 659,7 млрд руб. Например, Сбербанк хотел 161 млрд руб., а получил 56,1 млрд; ВТБ просил 115 млрд руб., а получил 40,1 млрд; Альфа-банку выделили 25,1 млрд при запросе 72 млрд руб. Всего заявки на увеличение лимита направил 51 кредитор из 70. В «Дом.РФ» пояснили, что исходили из принципа «пропорционального распределения максимально доступного лимита».

После выделения новых средств изменилась расстановка сил среди топ-10 банков-участников по объему их лимита: ПСБ переместился с шестого на пятое место, «Ак Барс» — с 12-го на восьмое, по одной позиции потеряли банк «Дом.РФ» и Газпромбанк, две — банк «Санкт-Петербург». Среди трех крупнейших игроков доля увеличилась лишь у Альфа-банка с 6,8% до 7,3%, Сбербанк потерял 2,3 п. п.— доля сократилась до 42,5%, хотя он остается лидером с самым масштабным лимитом в 885,17 млрд руб.

Еще ярче разница между долями банков на первом и втором этапах программы. Если в программе до 1 июля 2021 года у Сбербанка доля была 44,8%, то в новой — уже только 24,4%. А, например, доля регионального «Ак Барса» в первой программе была всего 1%, зато во второй — сразу 14,2%, он вышел на третье место. Резко выросла доля Металлинвестбанка — с 0,4% до 4,5%.

Новые требования по льготной ипотеке смещают фокус с городов-миллионников (со 2 июля льготная ипотека ограничена суммой не выше 3 млн руб. для всех регионов), отмечают в ПСБ (его доля в лимитах почти не изменилась). Тем не менее банк обладает широкой географией присутствия (65 регионов), и подавляющая часть из них будет соответствовать новым условиям, считают там. В Сбербанке отметили, что наибольшим спросом программа пользуется в Москве, Санкт-Петербурге, Свердловской области, Краснодарском крае и Новосибирской области. «Спрос после изменения условий предсказуемо снизился в Москве и Санкт-Петербурге, однако мы ожидаем рост интереса в других регионах»,— добавили в Райффайзенбанке. Средний чек в рамках программы после ее обновления в ВТБ составляет 2,1 млн руб., в Райффайзенбанке — около 2,5 млн руб., ПСБ — 2,7 млн руб. 

По любым лимитированным программам участник стремится иметь запас свыше своей возможности продаж, полагает главный эксперт аналитической компании «Русипотека» Сергей Гордейко. По его оценкам, программа льготной ипотеки не выберет лимит: «Ее продление вообще было необязательным. Выдачи потеряют темп. Интерес сохранится к другим программам».

Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ