Россияне вложились в турецкую недвижимость

Средний бюджет российских инвесторов при покупке жилой недвижимости в Турции за год увеличился на 68,5%, до €337 тыс. (27,73 млн руб.). Относительно 2019 года показатель вырос более чем в три раза. Об этом говорится в исследовании Tranio. Аналитики связывают тренд как с ростом средних цен на объекты в Турции, так и с увеличением доли высокобюджетных сделок.

По оценкам Tranio, доля вложений с бюджетом более €200 тыс. (16,5 млн руб.) в общей структуре спроса за два года выросла с 10% до 24%.

В основном речь идет о пентхаусах в Аланье и Анталье. Одновременно на статистике начали сказываться единичные сделки с люксовыми объектами, чей бюджет превышает €500 тыс. (41,1 млн руб.).

Партнер Savills в России Ирина Мошева связывает рост бюджетов на турецком направлении с тем, что россияне перестают воспринимать Турцию исключительно как направление дешевого отдыха в отелях формата all inclusive. «Во время пандемии, когда Турция оставалась для нас практически единственным зарубежным курортным направлением, многие открыли для себя Бодрум, Фетхие и Измир, где мы уже закрывали сделки в бюджете $1–2 млн (70,1–141,9 млн руб.)»,— рассказывает она.

Дополнительным стимулирующим спрос фактором могло стать ужесточение требований европейских банков относительно доказательств происхождения капитала. «В Турции при приобретении недвижимости или подаче заявления на гражданство не запрашиваются документы по комплаенсу»,— говорит госпожа Мошева. Она не исключает, что политика властей может измениться, но сейчас, по ее словам, это стимулирует активность зарубежных инвесторов в целом и россиян в частности. Директор Kalinka International Алексей Славута сомневается, что Турцию можно назвать наиболее востребованным направлением для инвесторов с серым капиталом. По его словам, лидером в этом плане пока остается Дубай.

По оценкам местного статистического института, в январе—сентябре российские инвесторы приобрели в стране 3,1 тыс. объектов недвижимости, заняв третье место после выходцев из Ирана и Ирака. В этом году спрос соотечественников на турецкую недвижимость вырос на 64,4% относительно прошлогоднего уровня и на 60,6% относительно 2019 года.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ