Стоимость аренды квартир немного снизилась

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в 16 крупнейших городах России в середине декабря составила 20,4 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 30,2 тыс. руб. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика», отмечая, что после резкого роста ставки начали корректироваться. Средние показатели за месяц немного сократились: на 0,1% и 0,8% соответственно. Похожие расчеты у других платформ.

Согласно оценкам «Этажей», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах составляет 21,7 тыс. руб., двухкомнатной — 26,8 тыс. руб.

За месяц первый показатель снизился на 0,2%, второй — вырос на 0,1%. В «Авито Недвижимости» отмечают, что общая средневзвешенная ставка аренды квартиры в крупнейших городах страны в середине декабря снизилась на 2% относительно ноября, до 22,6 тыс. руб. в месяц.

Эксперты «ЦИАН.Аналитики» тем не менее наблюдают заметный месячный рост цен в пяти крупных городах. Наиболее резкой динамика оказалась в Красноярске, где однокомнатные квартиры в декабре подорожали на 9%, до 19,3 тыс. руб. в месяц. Согласно оценкам «Этажей», похожая динамика в Омске: месячный прирост оценивается в 6,25%, до 14,3 тыс. руб. Одновременно в Ростове-на-Дону, по расчетам «ЦИАН.Аналитики», за месяц средняя ставка опустилась на 5,4%, до 17,6 тыс. руб. в месяц.

Снижение средних цен заметно и на крупнейших рынках — в Москве и Санкт-Петербурге, где однокомнатные квартиры за месяц подешевели почти на 3%, до 47,7 тыс. руб. и 32,3 тыс. руб. в месяц соответственно. Тем не менее заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова констатирует, что в Москве по-прежнему заметен дефицит ликвидного предложения.

Собственники востребованных квартир на этом фоне стараются поднять стоимость проживания на 5–15%, спрос на них, по словам эксперта, остается на стабильно высоком уровне.

Госпожа Полякова поясняет, что традиционно расширение арендного фонда происходит в декабре, феврале-марте и июле-августе. В 2022 году объем экспозиции, по ее прогнозам, будет постепенно увеличиваться за счет купленных на пике покупательской активности квартир в новостройках, инвестиционных и наследственных лотов. «Одновременно на фоне снижения спроса на покупку жилья сдаваться начнут некоторые квартиры, которые сейчас выставлены на продажу на вторичном рынке»,— отмечает госпожа Полякова.

Восстановление предложения происходит повсеместно: согласно оценкам «ЦИАН.Аналитики», общее количество лотов в аренду за месяц выросло на 24%. 

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ