Стоимость съемных квартир снизилась

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах России в январе составила 20,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 29,4 тыс. руб. За месяц оба этих показателя сократились на 1%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». В компании «Этажи» отмечают снижение средней стоимости аренды однокомнатных квартир за месяц в 12 из 16 рассматриваемых городов в среднем на 1,3%, до 21,5 тыс. руб. в месяц. Цены на двухкомнатные лоты по подсчетам аналитиков сократились в 13 городах в среднем на 0,5%, до 26,6 тыс. руб. Одновременно уровень арендных цен во всех крупнейших городах превышает показатели за аналогичный период прошлого года, указывают в «Авито Недвижимости».

Самое заметное снижение стоимости долгосрочной аренды, по данным «Циан.Аналитики», относительно декабря произошло в Краснодаре, где однокомнатные квартиры подешевели на 6,7%, до 20,8 тыс. руб. в месяц. В Красноярске аналогичный спад составил 5,8%, до 17,8 тыс. руб. Одновременно в Ростове-на-Дону, по оценкам аналитиков, «однушки» подорожали на 5,6%, до 18,7 тыс. руб. в месяц. В «Этажах» обратили внимание на снижение ставок в Санкт-Петербурге: за месяц однокомнатные здесь подешевели в среднем на 3,5%, до 34,5 тыс. руб. в месяц.

В Москве, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», однокомнатные квартиры сейчас экспонируются в среднем за 48,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатные — за 69,6 тыс. руб. Относительно предыдущего месяца первый показатель сократился на 1,2%, второй — вырос на 1,6%.

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов пока не готов говорить о долгосрочном тренде на снижение стоимости долгосрочной аренды в крупнейших городах в целом. Эксперт обращает внимание на то, что январь — традиционный период затишья. «Скорее сейчас мы видим коррекцию после быстрого роста цен в сентябре-ноябре прошлого года, когда ставки за короткое время взлетели на 20–25%»,— рассуждает он. Руководитель проектов развития вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин тоже не ждет заметного снижения средних цен на жилье, обращая внимание на то, что рынок долгосрочной аренды в целом — достаточно инертный.

«Ставки могут продолжать рост даже в условиях постепенного снижения спроса, просто собственник будет ждать своего арендатора дольше»,— поясняет он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ