Ипотека на новостройки начала восстанавливаться

Рынок льготной ипотеки начал восстанавливаться: с 12 по 19 мая (статистика оператора программы АО «Дом.РФ» ведется с четверга по четверг) банки выдали максимальный с начала апреля объем кредитов — суммарно на 12,4 млрд руб. Средний чек также достиг нового максимума в 5,6 млн руб. Всего за три последние недели (с конца апреля по 19 мая 2022 года) было выдано 4,2 тыс. шт. кредитов на сумму 21,2 млрд руб., свидетельствуют данные оператора программы.

После подорожания льготной ипотеки на новостройки до 12% годовых выдачи по ней резко упали. К середине апреля еженедельный объем выданных кредитов в Сбербанке и ВТБ впервые за долгое время упал ниже 1 тыс. шт.

Именно тогда, на падении, объемы выдач по этой госпрограмме у Сбербанка и ВТБ впервые реально сблизились. Более того, ВТБ опередил Сбербанк по количеству выданных кредитов. Так, на минувшей неделе ВТБ выдал 911 льготных ипотек против 777 в Сбербанке.

По денежному объему выдач ВТБ опережает Сбербанк вторую неделю подряд, в последний раз это наблюдалось в середине апреля, однако по итогам месяца тогда все равно лидером остался Сбербанк. Там надеются добиться этого и в мае: «Ранее мы фиксировали рекордные показатели поданных заявок на программы льготной ипотеки и прогнозируем, что у Сбербанка будет лидерство по этому направлению».

Льготная ипотека на новостройки запущена в 2020 году и действует до конца текущего года. Минимальный первый взнос — 15%, предельная ставка на данный момент — 9%. Банкам возмещают недополученные доходы до размера ключевая ставка плюс 2,5 п. п.

Сейчас соревнование банков в сегменте ипотеки по льготным программам идет гораздо интенсивнее, чем по рыночным программам, отмечает главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. Особенно ярко тренд начал проявляться в мае после обновления условий по льготной ипотеке на новостройки, когда ставка была снижена до 9%. Конкурентная борьба разворачивается как по ценовым, так и неценовым условиям, добавляет эксперт.

Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ