Спрос на дорогую недвижимость сокращается

Средневзвешенная стоимость элитных новостроек в Москве по итогам мая достигла 1,52 млн руб. за 1 кв. м, сократившись на 5% по сравнению с мартом, говорится в отчете Knight Frank. В то же время по сравнению с концом 2021 года цена выросла на 13%. Аналогичную динамику заметили в Kalinka Group: там по итогам мая средневзвешенную стоимость предложения оценивают в 1,38 млн руб. за 1 кв. м против 1,55 млн руб. в первом квартале. Но текущее значение на 33% выше уровня мая прошлого года.

Сложившаяся ситуация с ценами может быть связана с ростом девелоперской активности и увеличением предложения элитных новостроек.

В «Азбуке жилья» общий объем лотов по итогам апреля оценивают в 2,52 тыс., что на 16% выше показателя марта, но все еще на 14% отстает от значения за аналогичный период прошлого года. Объем предложения в элитном сегменте жилья сейчас растет быстрее, чем на рынке в целом, поясняют аналитики.

По подсчетам «Азбуки жилья», в апреле продажи в дорогих новостройках были на 42% ниже, чем в марте, и на 60% отставали от аналогичного периода прошлого года. По данным Nikoliers, 23% сделок с новостройками премиального и бизнес-класса в январе—марте было заключено покупателями из регионов.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ