Мобилизация привела к снижению цен на аренду квартир

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах страны в конце сентября составила 22 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 34,5 тыс. руб. В первом случае показатель сократился на 2% после объявления властей о частичной мобилизации, во втором — показал незначительный рост — на 0,2%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». Но говорить о внятной динамике пока нельзя: в первые три недели сентября средняя стоимость долгосрочной аренды демонстрировала привычный для этого периода сезонный рост, предупреждают эксперты. Тезис укладывается в данные компании «Этажи», согласно которым средняя стоимость аренды «однушек» за месяц выросла на 2,6%, до 21,6 тыс. руб. в месяц, «двушек» — увеличилась на 1,6%, до 26,7 тыс. руб. в месяц.

Наиболее выраженное снижение средней стоимости аренды за конец сентября произошло в Нижнем Новгороде, где однокомнатные квартиры подешевели сразу на 9%, до 19,9 тыс. руб. в месяц, свидетельствуют подсчеты «Циан.Аналитики». В Омске снижение составило 8%, до 15,2 тыс. руб. в месяц, в Красноярске — 6%, до 19,4 тыс. руб. В Воронеже и Челябинске средние цены на «однушки» потеряли за 10 дней сентября 5%, снизившись до 16,4 тыс. руб. и 14,8 тыс. руб. в месяц соответственно.

Одновременно, по наблюдениям «Этажей», в 4 из 16 городов сейчас снять однокомнатную квартиру можно дешевле, чем в аналогичный период прошлого года.

Это объясняется перегретым состоянием рынка осенью прошлого года: тогда деловой сезон после снятия пандемийных ограничений начался очень активно. Среди лидеров по снижению цены в годовой динамике оказался Санкт-Петербург, где средняя цена аренды однокомнатных квартир, по подсчетам «Этажей», сократилась почти на 12%, до 31,5 тыс. руб. в месяц.

Похожая динамика, по данным «Циан.Аналитики», в Москве. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в конце сентября составила 48,9 тыс. руб. в месяц. Относительно августа показатель сократился на 2%, по сравнению с сентябрем прошлого года — на 6%. 

Хотя в сегменте высокобюджетной аренды, по наблюдениям CEO Apple Real Estate Данилы Савченко, после 21 сентября некоторые объекты в Москве уже сдаются со скидками в 15–30%. «Кто-то оперативно уезжает и готов предоставлять большие скидки, текущая ситуация сопоставима с февралем, когда на фоне панических настроений резко упали спрос и цены»,— отмечает он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ