Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам

С начала октября ставки по ипотеке увеличили уже восемь банков из топ-20. Среди них Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк и другие. Повышение ставок коснулось собственных программ кредитных организаций на первичном и вторичном рынках, а также рефинансирования.

На самый серьезный рост пошел банк «Уралсиб», повысив ставки сразу на 1,5 п. п., до 12,99% годовых, установив самую высокую планку среди крупнейших профильных банков, свидетельствуют данные мониторинга АО «Дом.РФ». В Сбербанке и ВТБ подняли ставки на 0,5 п. п., до 10,4% годовых. В результате сейчас ставки по ипотечным кредитам у 12 крупнейших банков превышают 10% годовых, а у пяти — 11% годовых.

В АТБ планируют повышение ставок по льготным программам — дальневосточной ипотеке и ипотеке с господдержкой на новостройки — до 1,5% и 6,7% годовых соответственно. В банке «Дом.РФ» до конца недели планируют повысить ставки по собственным программам на 0,2–0,6 п. п. Вместе с тем в Новикомбанке и Абсолют-банке пока не рассматривают вариант повышения процентных ставок. Остальные опрошенные банки указывают, что будут корректировать ставки «в зависимости от рыночной ситуации».

В Сбербанке, объясняя причины роста, ссылаются на увеличение доходности ОФЗ, «как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков». В Альфа-банке (повысил ставки в конце сентября на 0,5 п. п.) также в первую очередь ориентируются на доходность по ОФЗ. По данным Московской биржи, сейчас доходность по долгосрочным выпускам гособлигаций составляет около 10,5% годовых, по среднесрочным — 9–10% годовых. За месяц ставки выросли на 1–1,5 п. п. В ГПБ, «Уралсибе» и банке «Зенит» указали в том числе на удорожание фондирования. Другие банки (ВТБ, банк «Санкт-Петербург» и др.) ссылаются на действия конкурентов.

Размер повышения базовой процентной ставки по кредиту зависит от многих факторов. По словам директора департамента разработки продуктов и клиентского сервиса Новикомбанка Елены Трофимовой, несмотря на недавнее снижение ключевой ставки, банки не стали пересматривать условия по кредитам.

Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ