Собрания жильцов проведут по новым правилам

С 1 марта 2023 года компании, управляющие многоквартирными домами, больше не смогут вести актуальную базу владельцев жилья, так как доступ к таким данным из выписок из ЕГРН будет закрыт для третьих лиц. Для УК эта информация необходима для организации общих собраний собственников недвижимости. Причина этому — принятые в этом году поправки к законодательству, запретившие третьим лицам доступ к данным о собственниках недвижимости без их согласия. Эти изменения аргументировались властями защитой персональных данных. Такой доступ есть у нотариусов, компаний-регистраторов и депозитариев. Но для того чтобы они могли уведомлять владельцев квартир о проведении общих собраний, необходимо разработать отдельный механизм. Об этом в своем письме от 7 октября Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), просит Роскомнадзор.

Кроме того, механизм может предполагать, что нотариусы могут представлять на общих собраниях интересы владельцев жилья, не раскрывая информацию о них, отмечает гендиректор АКОН Никита Чулочников. В Роскомнадзоре подтвердили получение письма.

В июле этого года АКОН обращалась с аналогичными предложениями в Минстрой. Но в ответном письме министерство посоветовало обратиться в Роскомнадзор, занимающийся ведением информсистемы согласий на обработку персональных данных.

Ведение реестра собственников — это одна из закрепленных законом обязанностей УК и товариществ собственников жилья (ТСЖ), поясняет директор УК Neoroom Service Кристина Головкова. УК необходим актуальный реестр владельцев для правильного начисления платы за ЖКУ, учета паспортного стола, ведения судебной работы и проведения общих собраний собственников, но жители не всегда сами предоставляют данные о смене собственника, добавляет заместитель гендиректора по правовым вопросам УК «Аструм-Москва» (ГК «Гранель») Валентина Тугушева.

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ