Стоимость аренды жилья снижается

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках за месяц сократилась на 3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — на 4%, до 33,2 тыс. руб. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика».

Согласно расчетам «Этажей», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупных городах сейчас составляет 21,75 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 26,6 тыс. руб. За месяц оба показателя сократились на 0,5%. Отрицательная динамика на рынке фиксируется с середины сентября, для «двушек» она сейчас более выражена, чем для «однушек», поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «Объявление частичной мобилизации наложилось на традиционный сезонный спад»,— поясняет он. О влиянии на рынок сезонного фактора говорит и руководитель департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова.

Наиболее выраженное снижение средних ставок на однокомнатные квартиры за месяц эксперты «ЦИАН.Аналитики» отмечают в Самаре. Жилье здесь подешевело на 9%, до 16,6 тыс. руб. в месяц. В Красноярске снижение составило 7,7%, до 19,2 тыс. руб. в месяц, в Ростове-на-Дону — 7%, до 22,6 тыс. руб. В «Этажах» отмечают, что «однушки» в Санкт-Петербурге подешевели на 1,75% относительно сентября, до 30,92 тыс. руб. в месяц. Хотя, например, в Уфе аналитики отметили рост среднего значения на 2,63%, до 18,35 тыс. руб. в месяц.

В Москве, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир сейчас составляет 47 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 77,2 тыс. руб. в месяц. Относительно сентября показатели сократились на 6,4% и 9,9% соответственно. Замдиректора управления аренды компании «Инком-недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что в октябре объем предложения жилья в долгосрочную аренду в Москве вырос на 15% по сравнению с сентябрем, в то время как спрос сократился на 20%. Конкуренция среди арендодателей, по словам эксперта, стимулирует их быть более лояльными.

«Собственники снимают ограничения на размещение с животными, соглашаются разделить сумму страхового депозита, перестают делить нанимателей по национальному признаку»,— поясняет госпожа Полякова.

В сегменте жилья бизнес-класса шоковое состояние у собственников прошло, утверждает руководитель направления аренды Apple Real Estate Владимир Родионов. Хотя он отмечает, что за месяц ставки заключенных договоров за счет дисконтов сократились на 15–30%.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ