Спрос на вторичное жилье начал восстанавливаться

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в ноябре составила 122,8 тыс. руб. за кв. м, сократившись на 0,1% относительно октября. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика», называя ценовые колебания незначительными. В «Этажах» среднюю стоимость «вторички» в России в целом оценивают в 93,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился, но опять же несущественно — на 0,43%. В «Авито Недвижимости» говорят о росте средней стоимости вторичного жилья в стране на 0,3% за месяц, но снижении бюджета предложения на 1,8%. 

Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», наиболее выраженное снижение средних цен на вторичное жилье за последний месяц произошло в Санкт-Петербурге: показатель сократился на 1,2%, до 201,5 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» обращают внимание на снижение на 0,7% за аналогичный период в Краснодаре, до 103 тыс. руб. за кв. м. Хотя в Челябинске, по оценкам аналитиков, средняя стоимость жилья за месяц, напротив, выросла на 1,2%, до 60,6 тыс. руб. за кв. м. В Подмосковье, по подсчетам «ЦИАН.Аналитики», вторичное жилье сейчас стоит в среднем 159,5 тыс. руб. за кв. м, в Ленинградской области — 138 тыс. руб. Относительно октября эти значения сократились на 1,2% и 0,9% соответственно.

На вторичном рынке «старой» Москвы средняя стоимость предложения, согласно подсчетам директора управления вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергея Шломы, сейчас составляет 277,9 тыс. руб. за кв. м. За месяц этот показатель сократился на 1%, а за год вырос всего на 0,5%. Но цену сделок на рынке, по его словам, продолжает регулировать дисконт: 80% продавцов понимают, что без снижения цен сейчас не обойтись.

Спрос на рынке восстанавливается и в других регионах: в начале ноября число просмотров объявлений и звонков на 15% выше показателей первой половины октября и на 25% превосходит локальные минимумы первых дней после начала мобилизации, констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ