Досрочно не нужно: Минстрой кардинально меняет программу льготных кредитов подрядчикам

Минстрой предлагает пересмотреть программу льготных кредитов под 3% годовых, предоставляемых для досрочного завершения объектов капстроительства по государственным контрактам. Эта программа была запущена в 2021 году, когда рыночные ставки для застройщиков составляли 11–12%.

Рассчитывать на льготные кредиты могли подрядчики, которые были готовы достроить объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры по госконтрактам минимум на полгода раньше, чем это предусмотрено контрактом. Изначально программа была рассчитана на год, затем она была продлена и расширена на все объекты капитального строительства в рамках госконтрактов. Предполагалось, что такую господдержку смогут получить около ста проектов общей стоимостью более 120 млрд руб.

Однако, как отмечает Минстрой в пояснительной записке к подготовленному им проекту постановления правительства, механизм оказался невостребованным: в 2021 году было освоено менее 1 млн руб. из выделенных на эти цели 608 млн руб., в этом году кассовое исполнение, по данным на 31 августа, было равно нулю. В Минстрое это объясняют тем, что в текущих макроэкономических условиях подрядчики не готовы брать на себя обязательства по досрочному вводу объектов, как и дополнительную финансовую нагрузку по уплате процентов за пользование заемными средствами даже по льготной ставке не более 3% годовых. Отметим, снизить привлекательность программы мог и механизм изменения цены госконтрактов в пределах 30%. Он предусматривает возможность продления срока реализации контракта — эта опция представляется подрядчикам более выгодной в силу возможности отчасти компенсировать рост цен на стройматериалы.

Евгения Крючкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ