Комиссии риэлторов от сдачи жилья в аренду сократились на 30–50%

Комиссия за услуги риэлторов в Москве при долгосрочной аренде жилья сократилась со 100% до 50–70% от месячного платежа, рассказала директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова. По ее словам, такая тенденция характерна пока только для рынка Москвы. Руководитель направления «Аренда» Apple Real Estate Владимир Родионов называет причинами существенного снижения комиссии риэлторов геополитический фон, снижение платежеспособности клиентов и высокую конкуренцию между риэлторами. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев также указывает на снижение вознаграждения посредников до 50–60%. По его словам, раньше размер премии риэлторам достигал 100%.

Эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина отмечает, что с сентября доля объявлений об аренде жилья, где предполагается комиссия 41–50%, выросла на 7 процентных пунктов (п. п.), до 30%. Доля предложений с комиссией 61–70% сократилась на 3 п. п., до 46%. С доплатой в 91–100% сейчас сдаются только 3% квартир, с сентября показатель сократился в два раза. По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, на снижении комиссии риэлторам может сказываться рост с начала ноября на 5–10% доли прямых объявлений от собственников. Эта тенденция заметна во всех крупных городах, добавляет она.

Количество объявлений прямой аренды, по словам Константина Апрелева, увеличивается на фоне появления на рынке собственников, которые сдают квартиры впервые. «Это всегда происходит во время кризиса, люди решают улучшить свое положение за счет более эффективного использования недвижимости»,— поясняет он. Кроме того, по словам эксперта, сдать квартиру без посредников часто стараются уезжающие из страны собственники жилья.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ