Ради бизнеса россияне закладывают квартиры мошенникам

Как рассказали юристы, в 2022 году активизировались случаи нелегального кредитования под залог квартир с целью их отъема. Выдают такие ссуды физлица гражданам—собственникам жилья, разногласия между сторонами решаются в третейском суде, при этом сделки заверяются нотариально, рассказывает один из собеседников. Обычно в таких случаях сумма кредита ощутимо меньше стоимости недвижимости и выдается на предпринимательские цели, хотя заемщик не является бизнесменом, добавляет другой юрист.

Адвокат коллегии адвокатов Москвы «Якупов и партнеры» Дмитрий Мыльцын подтверждает, что подобные случаи «довольно распространены». В ОНФ уточняют, что «счет идет на сотни». 

Ранее практика, когда мошенники осуществляли кредитование граждан под залог недвижимости, была пресечена. Такие схемы использовали как для отъема квартир нерадивых заемщиков, так и для обналичивания материнского капитала через займы на жилье в микрофинансовых компаниях. Резонансные случаи стали причиной запрета выдачи ссуд под залог жилой недвижимости, оставив такую возможность лишь банкам.

Но 1 ноября 2019 года вступили в силу поправки, согласно которым МФО потеряли право на выдачу займов гражданам под залог жилья, за исключением случаев, когда заем выдается на предпринимательские цели. Летом прошлого года Минфин также выпустил разъяснения, где со ссылкой на вышеназванные законы назвал незаконным выдачу физлицами кредитов, не связанных с предпринимательской деятельностью, другим гражданам под залог недвижимости.

Однако эти разъяснения были трактованы иначе, а именно как допускающие возможность выдачи ссуд под залог жилой недвижимости в предпринимательских целях. 

Юлия Пославская, Анна Занина, Ольга Шерункова

Источник: КОММЕРСАНТЪ