Цены на новостройки стагнируют

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам декабря составила 138,5 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц средний показатель вырос на 0,2%, за год — на 15%. Такие данные приводят эксперты «ЦИАН.Аналитики», указывая, что практически весь годовой прирост по итогам 2022 года обеспечили его первые четыре месяца.

С апреля цены начали стагнировать. На этом фоне годовой рост стоимости жилья по итогам 2022 года был намного менее выраженным, чем в 2020 (на 29%) и 2021 (на 33%) годах.

В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 101,4 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель, по данным аналитиков, сократился на 0,1%, за год — вырос на 11,2%. Средняя стоимость лота в российской новостройке, по подсчетам «Авито Недвижимости», сейчас составляет 5,9 млн руб.— это на 8,7% выше значения декабря прошлого года. Но за месяц показатель сократился на 0,2%.

В Москве, по оценкам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек в конце года составила 318,2 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель сократился на 0,6%, за год — вырос на 5%. В Санкт-Петербурге за месяц стоимость новостроек не изменилась, а за год — выросла на 18%, до 235,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

Совокупный объем предложения на первичном рынке в России, по словам руководителя первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, сейчас на 59,8% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. 

Согласно оценкам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, за месяц количество объявлений на площадке выросло на 7%. Динамику эксперт считает сезонной: «Застройщики стараются вывести свои новинки на фоне предновогоднего роста активности покупателей». Спрос, по словам господина Алексеева, при этом на 37,1% отстает от прошлогоднего. Негативная динамика заметна в большинстве крупнейших городов, указывает он.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ