В Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства

Как подсчитали аналитики на основе данных единой информсистемы жилищного строительства «Наш.Дом.РФ», к концу 2022 года общая площадь возводимых новостроек в Подмосковье составила 8,3 млн кв. м. Это меньше на 13,5% год к году, на 14,4% по сравнению с 2020 годом и на 30,2%, чем в 2019 году. Заметное снижение зафиксировано и в Санкт-Петербурге, где в 2022 году строилось 7,9 млн кв. м, что на 16% меньше год к году. По сравнению с 2019–2020 годами сокращение оказалось еще существеннее — на 38,2% и 21% соответственно.

Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова объясняет сокращение объемов строительства жилья в Подмосковье заметным снижением в регионе спроса. В Санкт-Петербурге в декабре 2020 года власти города и Минстрой РФ подписали соглашение об ограничении объемов ежегодного вывода жилья, напоминает эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

В топ-5 крупных региональных рынков жилья только в Подмосковье и Санкт-Петербурге зафиксировано снижение. Для сравнения: в Москве к концу 2022 года строилось 16,6 млн кв. м, что больше на 6,4% год к году и на 3,7% по сравнению с 2020 годом. Ленинградская область, где в прошлом году возводилось 3,3 млн кв. м, показала рост на 3% год к году и на 13,7% по сравнению с 2020 годом. Эти рынки могли бы продемонстрировать и более заметную динамику роста, если бы из-за кризиса в ушедшем году в этих регионах спрос также не просел бы, говорят опрошенные застройщики. 

Резкий скачок объемов строительства показал Краснодарский край, несмотря на действующий в Сочи мораторий на согласование новых проектов. В этом регионе к концу 2022 года строилось 9,1 млн кв. м, что больше почти на 23% год к году и на 19,7%, чем в 2020 году. Большая часть этого объема пришлась на Краснодар. Несмотря на это, продажи жилья в этом регионе за 11 месяцев 2022 года оказались ниже на 20% год к году, отмечает Виктория Кирюхина.

Халиль Аминов, Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ