Новости
Новостройки в Иркутске за 2022 год подорожали на 21%, вторичное жилье - на 15%
Цены на жилье в Иркутске уверенно растут третий год подряд. Напомним, как сообщал REALTY.IRK.RU, в 2020 году новостройки в Иркутске подорожали на рекордные 27%, вторичное жилье – на 22%, тогда цены на квартиры на первичном и вторичном рынках практически сравнялись. В 2021 году рост цен на квартиры продолжился, квадратный метр в новостройках за год вырос в цене на 24%, на вторичном рынке - на 21%. В 2022 году иркутская недвижимость немного сбавила обороты: за год квартиры в новостройках подорожали на 21%, "вторичка" - на 15%, при этом новостройки стали ощутимо дороже вторичного жилья, а средняя стоимость квадратного метра в Иркутске превысила 100 тысяч рублей.
Существенный рост произошел в начале года: в первом квартале 2022 года цены на первичном рынке выросли на 14%, на вторичном - на 6,5%. Во втором квартале рост цен на квартиры замедлился, а в третьем рынок вернулся к росту. В четвертом квартале динамика оказалась разнонаправленной: цены на вторичное жилье выросли на 4%, а на новостройки снизились, хоть и незначительно - на 0,5%.
КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ИРКУТСКА: +15%
За 2022 год средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья, по данным REALTY.IRK.RU, выросла на 15% и достигла 109,39 тыс. руб. В Куйбышевском районе вторичное жилье за год стало дороже на 21%, в Кировском - на 20%, в Октябрьском - на 15%, в Ленинском - на 13%, в Свердловском - на 11%.
| Вторичный рынок жилья | |||||||||||
| Район | 1 комн. кирпич |
1 комн. панель |
1 комп. дерево |
2 комн. кирпич |
2 комн. панель |
2 комп. дерево |
3 комн. кирпич |
3 комн. панель |
3 комп. дерево |
Средняя стоимость на 31.12.2022 |
Динамика за 2022 год |
| Кировский | 143,18 | 128,57 | 66,38 | 133,49 | 119,09 | 86,29 | 109,86 | - | - | 128,20 | 20% |
| Октябрьский | 129,80 | 125,07 | 56,67 | 115,01 | 115,54 | 65,60 | 111,67 | 108,95 | - | 123,69 | 15% |
| Свердловский | 112,85 | 106,63 | - | 99,98 | 99,23 | 83,25 | 96,70 | 90,95 | 55,46 | 105,39 | 11% |
| Куйбышевский | 111,08 | 92,06 | 61,23 | 105,25 | 99,13 | 62,06 | 107,57 | 97,42 | 67,71 | 108,33 | 21% |
| Ленинский | 88,41 | 96,70 | 59,68 | 84,62 | 84,54 | 56,99 | 84,87 | 80,27 | 45,78 | 88,02 | 13% |
НОВОСТРОЙКИ В ИРКУТСКЕ: +21%
Квадратный метр в новостройках Иркутска за 2022 год, по данным REALTY.IRK.RU, вырос в цене на 21%, до 118,78 тыс. руб. В Куйбышевском районе "квадрат" от застройщиков за год стал дороже на 35%, в Свердловском - на 24%, в Октябрьском и Ленинском - на 23%, в Кировском - на 9%.
| Первичный рынок жилья | ||||||
| Район | Готовое | Срок сдачи - 2 полугодие 2022 года | Срок сдачи - 1 полугодие 2023 года | Срок сдачи - 2 полугодие 2023 года и позже | Средняя стоимость на 31.12.2022 |
Динамика за 2022 год |
| Кировский район | 102,43 | - | - | - | 102,43 | 9% |
| Октябрьский район | 145,00 | - | 163,89 | 127,29 | 146,46 | 23% |
| Свердловский район | 152,25 | 109,82 | 95,36 | 115,77 | 120,55 | 24% |
| Куйбышевский район | 129,72 | - | - | 121,24 | 124,42 | 35% |
| Ленинский район | - | 107,64 | 91,14 | 93,24 | 94,72 | 23% |
Источник: REALTY.IRK.RU - Недвижимость Иркутска и Иркутской области
Realty.Irk.ru: Главное
