В 2022 году банки втрое увеличили объем ипотеки на ИЖС

Банки в 2022 году выдали на ИЖС почти 33 тыс. кредитов на общую сумму около 140 млрд руб., сообщил руководитель направления «Развитие жилищной сферы» «Дом.РФ» Илья Иванов. Этот показатель превышает уровень 2021 года более чем втрое, подчеркнул он.

Около 80% ипотечных кредитов на ИЖС оформлено по льготным госпрограммам. В частности, по пилотной программе льготной ипотеки на строительство домов собственными силами по стране выдано около 9,4 тыс. кредитов на сумму около 39 млрд руб. По данным «Дом.РФ» на декабрь 2022 года, средневзвешенная ставка выдачи по кредитам на строительство объектов ИЖС составила 6,3%.

Банкиры подтверждают рост интереса к ипотеке на ИЖС и выдач в сегменте. «В среднем ежемесячно количество оформляемых кредитов на индивидуальные дома увеличивается на 15%»,— говорит зампред правления банка «Дом.РФ» Алексей Косяков. «Сбербанк в 2022 году выдал 24,5 тыс. кредитов на ИЖС на сумму 100 млрд руб. …объем таких кредитов вырос в прошлом году в четыре раза»,— сообщили в пресс-службе банка.

«Пандемия стала переломным моментом в развитии рынка загородной недвижимости — спрос клиентов в сегменте поступательно растет,— пояснили в ВТБ.— Опережающая динамика вызвана сочетанием сразу нескольких факторов: изменившиеся предпочтения россиян, экономическая привлекательность, а также активная поддержка сегмента ИЖС государством».

«В последнее время проделана огромная работа по расширению действия ипотечных продуктов на ИЖС. Сейчас существует возможность взять ипотечный кредит на ИЖС по всем льготным программам с госучастием»,— подчеркивают в «Дом.РФ». С прошлого года «Льготная ипотека» была распространена на ИЖС «хозспособом», то есть без привлечения подрядчиков, добавили там.

Однако пока доля ИЖС в общем объеме ипотеки невелика: по оценкам участников рынка, она составляет около 5%.

Ксения Дементьева, Юлия Пославская

Источник: КОММЕРСАНТЪ