Цены на долгосрочную аренду жилья плавно сокращаются

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в январе составила 21,4 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 31 тыс. руб. За месяц значения сократились на 0,1% и 0,8% соответственно. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Эксперты обращают внимание на то, что скорость снижения средних цен замедляется: в декабре «однушки» подешевели на 0,5%, «двушки» — на 2%. Согласно подсчетам «Этажей», средняя стоимость однокомнатного жилья в 16 крупнейших городах — 21 тыс. руб. в месяц, двухкомнатного — 25,8 тыс. руб. К декабрю значения сократились на 1,5% и 1,9% соответственно.

Самое заметное снижение средних цен на аренду однокомнатных квартир за месяц, по данным «ЦИАН.Аналитики», произошло в Перми. Ставка здесь сократилась на 5,8%, до 16,1 тыс. руб. в месяц. В Челябинске аналогичное сокращение составило 3,9%, до 14,8 тыс. руб. В «Этажах» обращают внимание на отрицательную динамику в Воронеже: минус 2,1% за месяц, до 20,4 тыс. руб. в месяц. Тенденция к снижению цен сохраняется и в Санкт-Петербурге. За месяц, по данным «ЦИАН.Аналитики», «однушки» здесь подешевели на 0,7%, до 28,2 тыс. руб. в месяц. Но картинка в регионах остается неоднородной. В Самаре за месяц средний показатель вырос на 4,5%, до 18,5 тыс. руб.

В Москве, согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 43,5 тыс. руб. в месяц. Относительно декабря показатель не изменился, а января прошлого года — сократился на 14,9%.

Согласно подсчетам «ЦИАН.Аналитики», в целом на крупнейших региональных рынках объем экспозиции однокомнатных квартир за год вырос на 70%, двухкомнатных — на 86%. Хотя, если сравнивать с концом декабря, предложений немного меньше: на январские праздники многие собственники переводят жилье в сегмент посуточной аренды и затем постепенно возвращают на долгосрочный рынок, поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. В январе число лотов снижается на 8–10%, но к концу месяца этот объем восполняется, соглашается директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ