Цены на жилье в крупнейших городах медленно стагнируют

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале составила 124,3 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,6%. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика». Небольшой рост зафиксирован после длительного периода снижения цен, но говорить о развороте тренда преждевременно, поясняют в компании. «Небольшие движения средних цен как в одну, так и в другую сторону характерны для периода стагнации»,— рассуждает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. 

Самый выраженный рост средней стоимости вторичного жилья за месяц в «ЦИАН.Аналитике» отмечают в Красноярске, где предложение подорожало на 2,6%, до 103,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» заметили увеличение средней стоимости недвижимости в Уфе — на 2,5% за 1 кв. м, до 97,7 тыс. руб. за 1 кв. м. 

На рынке старой Москвы вторичное жилье массового сегмента сейчас стоит в среднем 275,8 тыс. руб. за 1 кв. м, за месяц это значение выросло на 0,3%, за год — сократилось на 1,3%, указывают в компании «Инком-Недвижимость». 

«Осенью мы чувствовали затоваривание рынка, но сейчас приток остановился: нет массовых отъездов из страны, закончились продажи по доверенности в истерике от только что уехавших»,— говорит директор вторичного направления компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Одновременно часть собственников, по словам эксперта, на фоне общей неопределенности взяла тайм-аут, сняв объекты с продажи или переведя их в сегмент аренды.

Тем не менее, согласно подсчетам руководителя вторичного и загородного направлений «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, совокупный объем предложения вторичного жилья по всей России сейчас на 23,3% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Сроки экспозиции, по его словам, растут и собственники готовы предоставлять дисконты в 5–10%.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ