Цены на аренду квартир продолжают снижаться

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в феврале составила 21,2 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 30,5 тыс. руб. Относительно января эти показатели сократились на 0,4% и 1,2% соответственно. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». Основной тренд на рынке не изменился: средние ставки продолжают медленно снижаться, поясняют в компании.

Относительно января аналитики также зафиксировали незначительное снижение этих показателей, менее чем на 1%.

Самым выраженным снижение средней стоимости аренды за месяц, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», оказалось в Воронеже. Однокомнатные квартиры в городе подешевели на 5,5%, до 15,4 тыс. руб. в месяц. В Красноярске снижение за аналогичный период составило 4,6%, до 18,8 тыс. руб. в месяц. Средневзвешенную стоимость аренды в Санкт-Петербурге аналитики «Авито Недвижимости» оценивают в 26 тыс. руб. в месяц. К январю показатель сократился на 3,7%, февралю прошлого года — на 13,3%.

В Москве, согласно оценкам «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в феврале составила 43,5 тыс. руб. в месяц. За месяц показатель вырос на 0,5%, но за год — сократился на 13%. 

Собственники, по наблюдениям замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, преимущественно готовы торговаться, снижая стоимость найма на 5−10%.

Размер скидок не меняется, но арендодатели готовы идти и на другие уступки: разбивать сумму страхового депозита, размещать квартирантов с детьми и домашними животными, докупать необходимые предметы и проч., говорит эксперт. Она добавляет, что при высоком спросе лояльность уменьшается в два раза. В сегменте высокобюджетной аренды руководитель направления «аренда» Apple Real Estate Владимир Родионов видит постепенное восстановление спроса. Хотя к росту цен это пока не ведет: за год аренда дорогих квартир в Москве подешевела на 15% и более, этот разрыв пока сохраняется.

Хотя некоторые признаки оживления уже отмечаются и в массовом сегменте.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ