Предпосылок для роста цен на новостройки нет

Средняя заявленная стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц выросла на 0,2%, до 139,9 тыс. руб. за кв. м. Такие данные приводят эксперты «Циан.Аналитики». Динамика, по их оценкам, оказалась менее выраженной, чем значения по итогам января и декабря, когда рост составлял 1,1% и 0,7% соответственно. Согласно данным «Этажей», средняя стоимость новостроек в России в целом в марте составила 102,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,4%. В «Авито Недвижимости» среднюю стоимость лота на первичном рынке России оценивают в 5,9 млн руб., за месяц, равно как и за год, показатель вырос на 4%.

Наиболее выраженный рост цен на новостройки за месяц в «Циан.Аналитике» заметили на рынке Краснодара. Средняя стоимость здесь выросла на 3,1%, до 141,7 тыс. руб. за кв. м. В Екатеринбурге динамика составила 2%, до 125 тыс. руб. за кв. м. Аналитики «Этажей» отмечают рост средней стоимости на 1,3% на новостройки в Новосибирске, до 101 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Самаре, по данным «Циан.Аналитики», средняя цена новостроек за месяц сократилась на 4,7%, до 113,3 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» также обращают внимание на снижение показателя в Челябинске на 0,4%, до 71 тыс. руб. за кв. м.

В Москве новостройки сейчас стоят в среднем 316,1 тыс. руб. за кв. м, указывают в «Циан.Аналитике». За месяц этот показатель вырос на 1,1%. В Санкт-Петербурге средняя номинальная стоимость новостроек составляет 231,6 тыс. руб., в Ленинградской области — 145,2 тыс. руб. За месяц первый показатель вырос на 0,4%, а второй — сократился на 0,9%.

Спрос на квартиры на первичном рынке при этом тоже заметно сократился: на 15,9% за месяц, за год — на 35,3%, говорит руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Эксперт отмечает отрицательную динамику почти во всех крупных городах.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ