Объем непроданных новостроек на 20% превышает показатели последних трех лет

«Дом.РФ» представил детальный обзор ситуации на рынке многоквартирного жилищного строительства в 2022 году — как видно из исследования, этот рынок в целом был довольно устойчивым, хотя и испытал две волны спада спроса. Объем выхода новых проектов составил по итогам года 41,8 млн кв. м, что на 2% меньше рекордного показателя, зафиксированного в 2021 году (42,5 млн кв. м).

Как отмечают в «Дом.РФ», запуск проектов заметно просел во втором квартале (до 9,7 млн кв. м против 12,8 млн кв. м годом ранее), когда «некоторые девелоперы заняли выжидательную позицию на фоне повышенной неопределенности». В третьем квартале по мере адаптации к новым условиям темпы выхода новых проектов на рынок почти догнали показатели 2021 года (11,7 млн кв. м против 11,9 млн кв. м), а в четвертом — превысили их на 9%, достигнув 12,2 млн кв. м (против 11,2 млн).

Такая динамика во многом обусловлена наблюдавшейся неопределенностью в части спроса на жилье — его обвал был зафиксирован во втором квартале, когда продажи новостроек сократились в полтора раза в годовом выражении (97 тыс. зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) против 186 тыс. годом ранее). 

В итоге объемы продаж новостроек, следует из обзора, довольно сильно отстали от показателей 2021 года — 544 тыс. договоров долевого участия, что на 20% меньше, чем было годом ранее.

Евгения Крючкова

Источник: КОММЕРСАНТЪ