Застройщики снижают активность по выводу проектов на рынок

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам марта составила 140,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля — 0,2%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Но говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы — рост частично связан с небольшими объемами ввода: «Чем меньше на рынке новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет». В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 102 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель практически не изменился, а за год — вырос всего на 0,9%. Согласно подсчетам «Авито Недвижимости», средняя стоимость новостроек в России за месяц сократилась на 0,5%, за год — на 0,7%, до 131,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Согласно данным «ЦИАН.Аналитики», в новостройках на 18 крупнейших региональных рынка России сейчас экспонируются 288 тыс. объявлений. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов указывает, что за месяц показатель вырос на 6%, несмотря на сдержанную политику застройщиков. 

Анонсов вывода на рынок новых проектов стало заметно меньше, замечает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. Эксперт считает динамику логичной с учетом достаточно высокого объема строительства и низкого уровня распроданности предложения. Именно это, по словам эксперта, сдерживает и рост цен: «Девелоперы понимают, что любой рост сейчас может критически сказаться на спросе». Активность покупателей господин Зайцев называет сдержанной: количество заявок на подбор объектов на уровне февраля. Об этом же на основе метрик потенциального спроса говорит господин Попов.

Дмитрий Алексеев добавляет, что активность покупателей сейчас на 17,4% ниже показателя за аналогичный период прошлого года. Хотя на вторичном рынке, по его словам, напротив, наблюдается рост.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ