Выдачи ипотеки за первый квартал приблизились к результатам прошлого года

По оценкам экспертов ВТБ, по итогам первого квартала объем ипотечных сделок в России составил около 1,2 трлн руб. против 1,3 трлн руб. за аналогичный период 2022 года. Существенную часть выдач обеспечил март, по оценке ВТБ — более 530 млрд руб. «Выдачи приблизились к уровню прошлого года, когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос из-за экстремального роста ставок»,— прокомментировал вице-президент ВТБ Евгений Дячкин. По его словам, свою роль в разгоне рынка сыграло и завершение так называемой околонулевой ипотеки. Многие заемщики поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями, поэтому традиционно низкие с точки зрения результатов январь—февраль показали продажи значительно выше, чем обычно, отметил он.

Лидер рынка Сбербанк сообщил, что в марте выдал жилищных кредитов на 335 млрд руб. Всего в первом квартале 2023 года, по данным «Домклик», банк выдал ипотеки на 754,5 млрд руб. Второй игрок в этом сегменте ВТБ по итогам первого квартала 2023 года оформил ипотечных кредитов на 228 млрд руб. Самым активным оказался март: объем выдач достиг 105,4 млрд руб. В Альфа-банке выдачи в первом квартале года составили 60 млрд руб., сообщили там. В Газпромбанке (ГПБ) — почти 30 млрд руб.

Около половины выдач в январе—марте этого года обеспечили госпрограммы, указывают банкиры. При этом если в 2022 году драйвером роста среди них была «Господдержка на новостройки», то в этом у крупнейших игроков выше оказались выдачи по «Семейной» программе.

Так, в Сбербанке выдачи семейной ипотеки составили 151,1 млрд руб. против 136 млрд руб. по господдержке. В ВТБ — 66 млрд руб. и 57,7 млрд руб. соответственно. «Катализатором роста спроса выступила господдержка: за счет модернизации семейной ипотеки число сделок по ней впервые оказалось больше, чем по основной льготной программе»,— отметил Евгений Дячкин. В Альфа-банке отметили, что семейная ипотека продемонстрировала значительный рост в первом квартале и объем выдач превысил выдачи по программе господдержки. В ГПБ сообщили, что по итогам января—марта 2023 года программа семейной ипотеки занимает 32,9% всех выдач.

Ксения Дементьева, Юлия Пославская

Источник: КОММЕРСАНТЪ