Спрос россиян на недвижимость в Таиланде и Индонезии резко вырос

Согласно данным Tranio, спрос россиян на покупку недвижимости в Таиланде в первом квартале 2023 года вырос на 57% год к году, в Индонезии — на 39%. Вьетнам показал незначительный рост в 5%, а спрос на жилье на Филиппинах остался на уровне прошлого года. По оценкам Prian.ru, в январе—марте интерес к покупке недвижимости в Таиланде год к году вырос в 3,4 раза, в Индонезии — в 2,2 раза. Эти два направления сейчас формируют 95% спроса на объекты в Юго-Восточной Азии, отмечает главный редактор Prian.ru Филипп Березин. Запросы на Малайзию, Вьетнам и Гонконг эксперт называет единичными.

В Barnes International Moscow отмечают рост за год спроса на 30% на Таиланд и Индонезию, сейчас они формируют 20% общего объема спроса на зарубежную недвижимость. Партнер Intermark Real Estate Ирина Мошева оценивает долю азиатских рынков в 20–30%.

Россияне — одни из ключевых зарубежных покупателей квартир в Таиланде. По данным таиландского Government Housing Bank, в 2022 году они сформировали 7% сделок, заняв второе место. На первом с большим отрывом выходцы из Китая — 49,4%, на третьем граждане США — 4,7%. Текущее оживление на азиатских рынках господин Березин связывает со снятием пандемийных ограничений, началом военных действий на Украине, стремлением россиян вложить средства за рубежом при сокращении числа доступных направлений.

На азиатский рынок сейчас переориентировались те, кто планировал покупать недвижимость в Турции, говорит коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова. «Усложнение процедуры получения вида на жительство, взлет цен на курортах Антальи и опасения, связанные с землетрясением, заставили инвесторов расширить поле поиска»,— рассуждает она.

В качестве преимущества Юго-Восточной Азии покупатели, по словам госпожи Милишенковой, рассматривают возможность оплаты сделки напрямую с российских счетов, отсутствие сезонных колебаний спроса на аренду и сравнительно низкий инвестиционный порог.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ