Стоимость жилья продолжает стагнировать несмотря на оживление спроса

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце апреля составила 141,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% относительно значения марта. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». Согласно подсчетам «Этажей», в России в целом первичное жилье сейчас стоит 118,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц это значение выросло на 0,25%, а за год — на 2,44%. Последнюю цифру аналитики называют рекордно низкой за последние пять лет.

Средняя цена квартиры в новостройке в стране, по подсчетам «Авито Недвижимости», сейчас составляет около 6 млн руб. Относительно предыдущего месяца в компании заметили рост на 2,5%, относительно аналогичного периода прошлого года — снижение на 0,9%.

Наиболее выраженный рост заявленной стоимости первичной недвижимости, по данным «Циан.Аналитики», за месяц произошел в Уфе: показатель увеличился на 3,8%, до 112,3 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В Москве, согласно подсчетам «Циан.Аналитики», средняя стоимость новостроек сейчас составляет 321,9 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 1,8%, за год — на 2%. Средняя цена лота составляет 13,8 млн руб., указывают в «Авито Недвижимости». Это всего на 1,7% выше показателя за аналогичный период прошлого года. В Санкт-Петербурге средняя стоимость первичного жилья сейчас составляет 228,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 1,1% ниже значения марта и на 3,3% — апреля прошлого года, отмечают в «Циан.Аналитике».

Совокупный объем экспозиции первичного жилья продолжает увеличиваться. Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов указывает, что сейчас на площадке экспонируется 317 тыс. объявлений. За месяц показатель вырос на 9%, а за год — на 73%. Заметив увеличение числа сделок в первом квартале, застройщики нарастили активность по выводу нового предложения, констатирует эксперт. 

Исходя из активности пользователей, господин Попов рассчитывает, что итоги апреля по спросу на первичном рынке окажутся достаточно позитивными.

Александра Мерцалова

Источник: КОММЕРСАНТЪ