Московские застройщики просят освободить их от налога на нераспроданные квартиры

В распоряжении оказалось письмо исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы (КИМ; объединяет застройщиков города) Владислава Преображенского руководителю департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину от 28 апреля с просьбой освободить столичных застройщиков от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома. Аналогичное предложение было направлено в Минстрой. Эта мера предусмотрена на федеральном уровне, но каждый регион сам решает, предоставлять ли такую льготу компаниям. Сейчас от этих платежей на три года освобождены только девелоперы в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе, говорит заместитель гендиректора MR Group Андрей Кирсанов. В Москве эта льгота не применяется. 

Размер налога на имущество в каждом регионе разный, но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта. В Москве он установлен на уровне 1,9%. Застройщики жилья уплачивают этот налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы, поясняет юрист Asterisk Вячеслав Климов.

Застройщики столицы стоят перед выбором — продолжать работу, направленную на повышение энергоэффективности жилых новостроек, или отказаться от этого из-за отсутствия стимулирующих мер, говорится в письме КИМ.

Но у такой льготы для девелоперов могут быть минусы для потенциальных покупателей жилья: избыток предложения перестанет провоцировать снижение цены. В 2016 году, когда в Подмосковье с застройщиков стали взимать налог на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры, власти региона заявляли, что это простимулирует застройщиков продавать жилье быстрее и, следовательно, дешевле.

Дарья Андрианова

Источник: КОММЕРСАНТЪ