«Монолитстрой» копает под Сбербанк. Началось возведение здания Байкальского банка в Иркутске

Красноярская компания «Монолитстрой» (входит в группу «Монолитхолдинг») приступила к строительству административного здания Байкальского банка Сбербанка РФ в Иркутске. Проект стоимостью более 1 млрд руб. планируется завершить в сентябре 2011 года. Эксперты не видят серьезных препятствий для его реализации, но прогнозируют увеличение сметной стоимости из-за удорожания строительных материалов.

Как сообщил вчера PR-менеджер ООО «Монолитхолдинг» Александр Осадчий, «Монолитстрой» начал строительство в Иркутске здания Байкальского банка Сбербанка РФ. Оно будет расположено по ул. Нижняя Набережная в Кировском районе, участок строительства находится в собственности банка. Общая площадь здания более 22 тыс. кв. м, оно будет представлять собой два соединенных корпуса с подземной частью в два этажа. «Первый корпус, двухэтажный, предназначен для обслуживания физлиц и юрлиц. Второй, десятиэтажный, — для сотрудников банка. В нем будут расположены учебный зал, столовая, фитнес-зал, медпункт, комнаты отдыха, конференц-зал, рассчитанный на 450 посадочных мест»,— рассказал Александр Осадчий. Стоимость проекта, разработанного словенской компанией «Энергоплан», превышает 1 млрд руб.

«Старое здание было приобретено в расчете на одну инфраструктуру и численность банка, а в 2001 году Иркутский банк стал Байкальским банком, объединив Республику Бурятия и Читинскую область. Во-вторых, расширился функционал банка. Сейчас мы находимся в нескольких зданиях, что неблагоприятно влияет на условия обслуживания, недостаточно клиентских залов. Они небольшие, объем клиентов банка растет, поэтому требуется новое, современное здание»,— пояснила руководитель пресс-службы кредитного учреждения Юлия Шелегова. Генподряд на возведение объекта «Монолитстрой» получил в 2008 году по итогам тендера, проведенного Байкальским банком Сбербанка РФ. Помимо красноярской компании в нем участвовали 15 строительных организаций. Председатель правления банка Максим Полетаев сообщил тогда, что конкурентным преимуществом «Монолитстроя» явилось наличие у него строительной базы в Иркутске.

Строительная компания ООО «Монолитхолдинг» была создана в 2004 году на базе учрежденной в 1989 году компании «Монолитстрой». В холдинг входят более 20 компаний. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал холдинга — 3 млн руб., чистая прибыль в 2006 году составила 35,85 млн руб. В 2007 году группа компаний сдала 127,3 тыс. кв. м жилья и 119 тыс. кв. м нежилой недвижимости. Владелец — Разим Абасов.
По оценке директора красноярской строительной компании ООО «Траст-Инвест» Ирины Чехваловой, затраты на 1 кв. м при реализации проекта составят 45,5 тыс. руб., и «это на сегодняшний день абсолютно реальная цена». Замдиректора по маркетингу компании «Сиблидер» Андрей Клещев предполагает, что сметная стоимость проекта может быть скорректирована. «Можно говорить о корректировке сметной стоимости проекта, если в нем были заложены цены прошлого года. Цены на стройматериалы, кирпич, цемент сейчас упали, но в ближайшие полтора года они будут подниматься. Поэтому обозначенная на старте цена может быть увеличена»,— сказал господин Клещев. По мнению директора красноярского агентства недвижимости «Септима» Елены Звонаревой, рост затрат на строительство, учитывая фактическую инфляцию, может составить 10–15%. По ее прогнозу, «Монолитстрой» может получить доход в размере 10% от стоимости проекта.

Завершить строительство административного здания Байкальского банка Сбербанка планируется в сентябре 2011 года.

Нонна Гончаренко

Источник: КОММЕРСАНТЪ